La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Strasbourg (67 000)
Strasbourg est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Strasbourg se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,44 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Strasbourg
| Composition du foyer | Zone B1 |
| Personne seule | 31 352 € |
| Couple | 41 868 € |
| + 1 personne | 50 349 € |
| + 2 personne | 60 783 € |
| + 3 personne | 71 504 € |
| + 4 personne | 80 584 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 8 089 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Strasbourg est de 2 380 € nets par mois, soit 28 563 € nets par an.
Loi Pinel à Strasbourg : données démographiques et logement
Strasbourg est situé en Grand-Est dans le département du Bas-Rhin. En juin 2020, Strasbourg comptait 277 269 habitants, pour un total de 130 299 foyers fiscaux.
L'immobilier à Strasbourg (67 000)
La population est répartie dans 147 351 logements dont 92% sont des appartements et 7% sont des maisons. 27% des Strasbourgeois sont propriétaires de leur logement, 71% sont locataires. La commune compte :
- 89% de résidences principales,
- 3% de résidences secondaires,
- 8% de logements vacants (10 997 logements en tout)
Le prix moyen du m² à Strasbourg s'élève à 3 124 €, contre 2 333 € dans le Bas-Rhin en moyenne. Le prix au m² pour un appartement à Strasbourg est de 3 155 €, contre 2 923 € pour une maison.
Les taxes locales à Strasbourg
Taxe | Montant |
Taxe d'habitation | 24,78 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 21,94 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 70,75 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 11,42 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | - % |