La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

 

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La loi Pinel à Niort

Niort est classée en zone Pinel B2 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Niort se trouvant en zone Pinel B2 le prix maximum applicable au m² sera de 8,93 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2019 à Niort

Composition du foyer Célibataire Couple Personne seule ou couple + 1 personne Personne seule ou couple + 2 personnes Personne seule ou couple + 3 personnes Personne seule ou couple + 4 personnes Charge supplémentaire
Zone B2 28 049 € 37 456 € 45 044 € 54 379 €     63 970 € 72 093 € + 8 041 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Niort est de 2 659 € nets par mois, soit 31 911 € nets par an.

Loi Pinel à Niort : données démographiques et logement

Niort est situé en Nouvelle Aquitaine dans le département des Deux-sèvres.

Au dernier recensement 2015, Niort comptait 58 311, habitants, pour un total de 29 844 foyers fiscaux. La population est répartie dans 13 950 appartements et 19 346 maisons. La commune compte 2 912 logement vacants. Le prix moyen du m² à Niort s'élève à 1 260 .

Les taxes locales à Niort

Taxe Taux
Taxe d'habitation 21,97 %
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) 30,29 %
Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) 78,47 %
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères 10,20 %
Taxe sur les logements vacants (TLV) 21,97 %

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