La loi Pinel à Nantes

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Nantes

Nantes est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien ;
  • la zone dans laquelle il se situe.

Nantes se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,44 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2020 à Nantes

Composition du foyer

Plafond de ressources

Célibataire

31 352 €

Couple 41 868 €
+ 1 personne 50 349 €
+ 2 personnes 60 783 €
+3 personnes 71 504 €
+4 personnes 80 584 €
majoration à partir de la 5e personne +8 990 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Nantes est de 2 620 € nets par mois, soit 31 442 € nets par an.

Loi Pinel à Nantes : données démographiques et logement

Nantes est situé en Pays de la Loire dans le département de la Loire-Atlantique (44). En juin 2020, Nantes comptait 303 383, habitants, pour un total de 155 260 foyers fiscaux.

L'immobilier à Nantes (44 000, 44 100, 44 200, 44 300)

La population est répartie dans 174 849 logements, dont 79% (134 961) sont des appartements et 20% (34 991) sont des maisons. 37% des Nantais sont propriétaires de leur logement, 61% sont locataires. La commune compte :

  • 90% de résidences principales,
  • 3% de résidences secondaires,
  • 6% de logements vacants (11 182 logements en tout)

Le prix moyen du m² à Nantes s'élève à 3 674 €, contre 2 878 € en moyenne en Loire-Atlantique. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement à Nantes est de 3 769€. Tandis que pour une maison, il s’élève à 3 529€ par m².

Les taxes locales à Nantes

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

24,04 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

27,51 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

62,48 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

10,73 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

- %

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