La loi Pinel au Mans

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel au Mans

Le Mans est classée en zone Pinel B2 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Le Mans se trouvant en zone Pinel B2 le prix maximum applicable au m² sera de 8,93 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Attention: Le zonage Pinel a été resseré le 1er janvier 2020, seuls les zones A, A bis, et B1 sont maintenues. La zone B2 étant exclue, Le Mans n'est plus éligible au dispositif Pinel, ni même au dispositif De Normandie. 


Loi Pinel au Mans : données démographiques et logement Le salaire moyen à Le Mans est de 2 409 € nets par mois, soit 28 914 € nets par an.

Le Mans est situé en Pays de la Loire dans le département de la Sarthe.

En juillet 2020, Le Mans compte 143 327, habitants, pour un total de 81 366 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Le Mans s'élève à 1 647 €, en revanche, le prix s'élève à 1368 € dans la Sarthe. Dans la commune, 57% sont des appartements et 42% sont des maisons. 53% sont des locataires, en revanche, 46% sont des propriétaires. Le prix du m² pour un appartement s'élève à 1419 €, contre 1716  pour une maison. 

Les taxes locales au Mans

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

16,85 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

13,38 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

21,57 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

7,33 %

Cotisation Foncière des Entreprises

15,40 %

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