La loi Pinel au Mans

grande ville vue de haut

Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

Analysez gratuitement votre situation pour réduire vos impôtsSimulation gratuite

Vous envisagez d'investir en loi Pinel à Le Mans (72 000)? La localisation est le premier critère de choix dans un investissement locatif. Recevez une estimation personnalisée de votre investissement en Pinel avec le simulateur Pinel TacoTax.

Toutes les informations relatives à la loi Pinel dans les 125 plus grandes villes de France.

La loi Pinel au Mans

Le Mans est classée en zone Pinel B2 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Le Mans se trouvant en zone Pinel B2 le prix maximum applicable au m² sera de 8,93 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2019 au Mans

Composition du foyer

Célibataire

Couple

Personne seule ou couple + 1 personne

Personne seule ou couple + 2 personnes

Personne seule ou couple + 3 personnes

Personne seule ou couple + 4 personnes

Charge supplémentaire

Zone B2

28 049 €

37 456 €

45 044 €

54 379 €

63 970 €

72 093 €

+8 041 €

Le salaire moyen à Le Mans est de 2 409 € nets par mois, soit 28 914 € nets par an.

Loi Pinel au Mans : données démographiques et logement

Le Mans est situé en Pays de la Loire dans le département de la Sarthe.

Au dernier recensement 2015, Le Mans comptait 143 813, habitants, pour un total de 71 628 foyers fiscaux. La population est répartie dans 46 339 appartements et 33 949 maisons. La commune compte 7 564 logement vacants. Le prix moyen du m² à Le Mans s'élève à 1 410 .

Les taxes locales au Mans

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

16,85 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

13,38 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

21,57 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

7,33 %

Cotisation Foncière des Entreprises

15,40 %

Analysez gratuitement votre situation pour réduire vos impôtsSimulation gratuite