La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

 

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La loi Pinel à Corbeil-Essonnes

Corbeil-Essonnes est classée en zone Pinel A par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Corbeil-Essonnes se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,75 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2019 à Corbeil-Essonnes

Composition du foyer Célibataire Couple Personne seule ou couple + 1 personne Personne seule ou couple + 2 personnes Personne seule ou couple + 3 personnes Personne seule ou couple + 4 personnes Charge supplémentaire
Zone A 38 236 € 57 146 € 68 693 € 82 282 € 97 407 € 109 613 € + 12 213 €

Le tableau ci-dessous tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Corbeil-Essonnes est de 2 249 € nets par mois, soit 26 986 € nets par an.

Le saviez-vous ? La ville de Corbeil-Essonnes a été classée deuxième des villes françaises les plus rentables en termes d'investissement avec le dispositif Denormandie.  

Loi Pinel à Corbeil-Essonnes : données démographiques et logement

Corbeil-Essonnes est situé en Île-de-France dans le département .

Au dernier recensement 2015, Corbeil-Essonnes comptait 49 373, habitants, pour un total de 19 625 foyers fiscaux. La population est répartie dans 15 858 appartements et 5 252 maisons. La commune compte 1 715 logement vacants. Le prix moyen du m² à Corbeil-Essonnes s'élève à 2 320 .

Les taxes locales à Corbeil-Essonnes

Taxe Taux
Taxe d'habitation 17,25 %
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) 21,10 %
Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) 10,38 %
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères 7,70 %
Cotisation Foncière des Entreprises x
Taxe sur les logements vacants (TLV) x

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