Bon à savoir
Caen est en zone Pinel B1.
Il est possible d'investir en Pinel en périphérie de Caen également.
Retrouvez toutes les informations relatives à la loi Pinel dans les 125 plus grandes villes de France
La loi Pinel à Caen
Caen est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Caen se trouvant en zone Pinel B1, le prix maximum applicable au m² sera de 10,51 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2023 à Caen
Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Zone B1 | 31 280 € | 41 772 € | 50 233 € | 60 643 € | 71 340€ | 80 399 € | + 8 969 € |
Le salaire moyen à Caen est de 2231,5 € par mois.
Loi Pinel à Caen : données démographiques et logement
Caen est situé en Normandie dans le département du Calvados.
Au dernier recensement 2022, Caen comptait 106 230 habitants.
Le prix moyen du m² à Caen s'élève à 2 917 €..
Investir en Pinel à Caen
Où investir en Pinel à Caen ?
Avec la démocratisation du télétravail, la ville de Caen attire : à deux heures de Paris, proche de la mer, dynamique, cette ville brasse une population dynamique et s'avère être un terrain d'investissement immobilier intéressant.
Le centre-ville est évidemment une localisation de choix, très prisé par les jeunes actifs : les studios ainsi que les deux et trois pièces peuvent trouver facilement des locataires. Si, à l'inverse, vous voulez garder des locataires plus longtemps, vous pouvez vous éloigner : la périphérie de Caen attire davantage les familles.
Pensez aussi aux villes limitrophes et balnéaires comme Ouistreham, Deauville, Honfleur, Mondeville, Louvigny...
Investir en Pinel avec Climb
Vous souhaitez défiscaliser mais vous craignez le faux pas ? Mettez votre projet entre de bonnes mains ! Climb vous offre un suivi complet et personnalisé :
- bilan patrimonial pour définir vos capacités financières ;
- étude des meilleures offres du marché ;
- financement sur-mesure sans frais de courtage ;
- simulateur Pinel Climb pour comparer les biens des promoteurs immobiliers les mieux notés.
Prenez le temps de clarifier au maximum les critères qui serviront à la recherche de votre bien par nos algorithmes : plus ils sont détaillés, plus vous augmentez vos chances de dénicher le bien de vos rêves.
Sources
Code général des impôts, index 3 - legifrance.gouv.fr
Calculateur du dispositif Pinel/Duflot - economie.gouv.fr
Zonage A, B, C - ministère de la Transition écologique
Habiter la France de demain - ministère chargé du Logement