Comment investir 20 000 euros ?

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Qu’ils prennent la forme d’un héritage, d’une indemnité ou d’un gain exceptionnel, vos 20 000 euros méritent les meilleurs placements pour faire fructifier votre capital. Mais où placer votre argent ? Les marchés financiers et immobiliers, le crowdfunding, la bourse ou encore les assurances-vies sont des solutions idéales si vous souhaitez placer certaines sommes dans certains produits. Tacotax vous aide à investir avec 20 000 euros !

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Investir 20 000 euros dans l’immobilier

Avec une enveloppe d’investissement de 20 000 euros, quelles sont les possibilités qui s’offrent à vous ? Avec cette somme, il pourra être intéressant de se tourner vers l’immobilier sous toutes ses formes : 

  • L’immobilier locatif, avec l’achat et la mise en location d’un logement,
  • Les places de parking et les garages,
  • Les espaces de stockage,
  • Le crowdfunding immobilier,
  • Les sociétés civiles de placement immobilier.

L’immobilier locatif

Sans grande surprise, la pierre est l’un des investissements préférés des Français : tangible et rentable, elle ne cesse d’attirer toujours plus d’acquéreurs désireux de se constituer un patrimoine pérenne et de bénéficier de revenus supplémentaires via le versement des loyers.

Mais comment investir avec 20 000 ou 30 000 euros ? Logiquement, une telle somme ne permet pas de faire l’acquisition d’un logement sans contracter de prêt immobilier. En revanche, l’immobilier locatif n’est pas représenté uniquement par les logements !

Investir 20 000 euros et investir 500 000 euros ne répondent évidemment pas aux mêmes enjeux et aux mêmes types de placement. Pour une somme de ce type, il peut être intéressant de se pencher sur des formes moins onéreuses, mais plus rentables à court terme : les espaces de stationnement et de stockage.

La location d’emplacements

comment investir 20 000 euros
Investir dans une place de parking reprend le processus d'un investissement locatif !

Si vous cherchez dans quoi investir avec 20 000 euros, pourquoi ne pas faire le choix de devenir propriétaire d’une place de parking ? En la mettant en location, vous pourrez bénéficier d’une rentabilité pouvant grimper jusqu’à 12 % par an, selon le prix d’achat évidemment. 

Sur ce sujet, tout dépendra de la zone géographique dans laquelle vous investissez en prenant en compte :

  • La ville,
  • Le quartier,
  • Les réseaux routiers,
  • Les propositions de stationnement disponibles.

À titre d’exemple, vous paierez en moyenne 25 000 € pour une place de parking à Paris, qui vous coûtera moins de 10 000 € en province. Avec une capacité d’investissement de 20 000 €, on vous conseille ainsi de vous tourner vers la grande couronne parisienne ou les métropoles de province.

Outre les places de parkings, vous avez également la possibilité d’opter pour un investissement dans un garage pour allier souplesse, simplicité et coûts d’entretien faibles. En tant que propriétaire, vous avez le droit de fixer la durée du bail, le loyer et la caution : une technique utilisée est ainsi de devenir propriétaire et de mettre en location plusieurs parts de garages dans différents établissements pour vous assurer un rendement optimal.

Enfin, la majorité des autres espaces de stockage, typiquement les containers, les caves ou encore les box, peuvent également être investis avec 20 000 euros ! En termes de rentabilité, comptez un solide 15 % en moyenne, pour un prix qui varie de 300 à 3 000 euros par m². 

► Lire aussi : Investir avec 3000 euros, c'est possible !

Les SCPI

Investir 20 000 euros dans une SCPI pourrait se révéler très rentable, selon le taux de rémunération de la société, les frais de gestion ou encore le prix des parts. Votre but sera alors de dénicher les meilleures sociétés civiles de placement immobilier qui présenteront des tickets d’entrée abordables et un rendement optimal.

Investir 20000 euros dans une SCPI est possible avec les sociétés suivantes (liste non exhaustive) : 

SCPI Société de gestion Capitalisation (2019) Taux de distribution (2019) Prix de souscription
Corum XL Corum 644 M € 6.26 % 189 €
Epargne Pierre Atland Voisin 884,3 M € 5.05 % 205 €
Pierval Santé Euryale 178 M € 5 % 1 000 €
Eurovalys Advenis 450 M € 4,50 % 1 015 €
Primovie Primonial 2 930 M € 4,51 % 203 €

Investir 20 000 euros pour épargner

Les assurances-vies et les livrets d’épargne

Les contrats d’assurance-vie présentent des taux d’intérêt globalement plus intéressants que ceux des livrets bancaires considérés comme obsolètes de nos jours. Investir 20 000 euros dans une assurance-vie ne sera réellement rentable que si vous êtes prêt à attendre huit ans avant de faire un prélèvement : des avantages fiscaux sont prévus à cet effet !

Comment choisir le bon livret d’épargne ? Il est évident qu’il est conseillé de comparer les offres des différentes banques en ligne et sur place, en vous basant sur certains critères importants : les frais de gestion, le taux de rendement, le risque d’investissement et les conditions de retrait de capital. 

Il existe une multitude de produits d’épargne aujourd’hui, des livrets A aux LEP en passant par les assurances-vies. L’objectif sera tout de même de placer un capital dormant pour vous assurer une retraite confortable. Et pour ça, il y a le PER.

Le Plan d’Épargne Retraite

En 2019, la loi PACTE a fait naître un nouveau produit d’épargne répondant au nom de PER, pour Plan d’Épargne Retraite, qui remplace les PERP, Madelin et PERCO. Le but ? Verser des sommes durant toute sa vie active sur ce produit pour débloquer tout le capital investi au moment de la liquidation de vos droits à la retraite.

L’objectif principal sera ainsi d’épargner pour sa retraite : les sommes versées sur un PER ne sont déblocables en anticipé que sous certaines conditions : achat de résidence principale, décès de l’époux(se) ou partenaire de Pacs, expiration des droits d’assurance chômage… Cliquez ici pour en savoir plus sur le Plan d'Épargne Retraite

Investir 20 000 euros autrement

Dans quoi investir 20 000 euros ? Entre l’immobilier, l’épargne, les livrets, il est compliqué de faire son choix. Mais attention, il existe quantité d’autres produits ou marchés sur lesquels investir…

La bourse

investir 20 000 euros en bourse
Il est primordial de se former et de se renseigner avant de se lancer en bourse.

Vous pensez à investir 20 000 euros en bourse ? Il vous faudra être prudent. Bien qu’il soit possible de réaliser des bénéfices non négligeables en achetant les bonnes actions, le marché de la bourse reste assez volatil, et le risque de perte de capital est bel et bien présent. Néanmoins, l’année 2019 a été fructueuse pour les investisseurs ayant placé 20 000 euros ou plus en bourse, puisque plusieurs secteurs ont connu une croissance de leur valeur sur l’année.

Pour 2020, à quoi s’attendre ? Le secteur du luxe semble bien démarrer, tandis que les crypto monnaies, et particulièrement le bitcoin, pourrait bien subir une hausse avec le halving prévu pour mai 2020 (division de moitié de la production de bitcoins). 

Vous débutez en bourse ? Optez pour les trackers : ce sont des portefeuilles d’actifs déjà diversifiés de manière optimale, ce qui vous permet d’éviter les actions directes et de, si vous débutez en la matière, faire des erreurs qui pourront se solder par des pertes en investissement.

Côté prix, faites votre choix ! Il existe une multitude d’entreprises aux actions cotées plus ou moins chères, il n’appartient qu’à vous de vous renseigner sur ces dernières pour faire votre choix. En revanche, deux points à garder en tête : 

  • Diversifiez vos actifs au maximum en optant pour plusieurs entreprises et plusieurs secteurs. 
  • N’investissez que des sommes que vous pouvez vous permettre de perdre.

Le crowdfunding

Un investissement de 10 000 ou 20 000 euros pourra être intéressant en crowdfunding immobilier, crowdlending ou crowdequity. Le financement participatif ne cesse d’attirer plus d’investisseurs désireux de réaliser des profits. Le principe est simple : une entreprise a un projet et fait un appel de fonds sur une plateforme de crowdfunding. Les investisseurs, en se rendant sur la plateforme, peuvent investir une certaine somme en prêtant leur argent à l’entreprise en question.

Une fois le projet terminé, l’entreprise rembourse tous ses investisseurs, avec des intérêts. Vous l’aurez compris, on se métamorphose en banque en prêtant avec des intérêts. Cette forme d’investissement est pratiquée par toujours plus de particuliers : le rendement peut atteindre 12 % si l’on investit dans les bonnes entreprises !

Plusieurs plateformes de crowdfunding vous permettent d’investir en ligne : WeShareBonds, Kuetzal ou encore Homunity

► Lire aussi : Investir 500 euros : les placements à privilégier

Les autres achats à envisager

investir avec 20 000 euros
Libra, la crypto monnaie de Facebook est prévue pour 2020 !

Il est également possible de se rabattre sur l’or, bien que le rendement sur le long terme soit assez décevant de manière générale. Investir 2 000 euros de son enveloppe sur la crypto monnaie pourra également être payant, à condition de se constituer un portefeuille de crypto actifs variés pour éviter toute perte de mise. 

Avec 20 000 euros, vous pourrez également faire l’acquisition d’une voiture de collection, mais la rentabilité de ces dernières est loin d’être garantie, tant leur gestion est coûteuse : entretien, location de box, remplacement de pièces, etc. Autrement, l’art, le vin, l’eau, les start-ups, ou encore les objets de collection sont autant de secteurs dans lesquels investir quelques centaines ou milliers d’euros pourra potentiellement être intéressant.

Foire aux questions

Où placer 150 000 euros en 2019 et 2020 ?

Avec cette somme, il sera forcément intéressant de se tourner vers l’investissement immobilier locatif, en prenant bien soin de choisir une zone où la demande locative est importante. Il existe de nombreux dispositifs légaux incitatifs à ce type d’investissement : le Pinel, le Denormandie ou encore le Malraux qui proposent des avantages fiscaux intéressants.

Où placer 40 000 euros ?

Une enveloppe de 40 000 euros pourra être investie dans différents produits : une partie en assurance-vie, une autre en bourse, et une dernière en investissement locatif d’une place de parking ou d’un box, par exemple. 

► Pour aller plus loin : 

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