Au cœur de la Normandie, Rouen se situe dans une région riche d’un patrimoine historique et aux nombreux monuments classés. La preuve, Victor Hugo l’appelait « la ville aux cent clochers » du fait de ses nombreux édifices religieux, ses églises, ses monastères et ses chapelles. Vous l’aurez compris, c’est donc à Rouen que l’on trouve le plus de biens immobiliers classés par habitant. Mais Rouen n’a pas que des atouts patrimoniaux et culturels, Rouen est aussi une ville au fort développement économique. Elle doit ce rayonnement à ses nombreuses industries, ses milliers de commerces et, son port international. Ville dynamique et attractive, la capitale de la Haute-Normandie attire chaque année de plus en plus d’investisseurs en quête de placement immobilier intéressant. Partons à la découverte de Rouen !

 

Pourquoi investir à Rouen ? 

Avec 110 688 habitants recensés au 1er janvier 2015, Rouen est la 12e aire urbaine de France. Cette belle ville normande est riche d’un patrimoine exceptionnel comme l’atteste le label Villes et Pays d’Art et d’Histoire. Rouen offre également des paysages magnifiques traversés par la Seine. Mais cette ville n’a pas seulement un joli minois, elle est aussi pleine de diversité, et a une véritable identité de par ses habitants, son charme, sa convivialité et surtout, son art de vivre. Pour les amoureux de randonnées et de balades reposantes, vous aurez la possibilité de longer les bords de Seine, pour les passionnées d’architecture la ville propose de nombreux sites historiques. Bref, Rouen est l’une des destinations incontournables pour tous les amoureux d’art et de nature.

Mais comme nous vous le disions plus haut, Rouen est aussi une ville très dynamique qui attire beaucoup d’entreprises et de travailleurs. Il faut dire qu’elle bénéficie d’un bassin d’emploi d’environ 816 214 habitants, le premier de la région ! Nichée au cœur d’une zone de chalandise et d’un marché tourné sur l’Europe, la capitale de la Haute-Normandie concentre de nombreuses activités et de hautes fonctions administratives, économiques et politiques. Résultat : Rouen se révèle particulièrement attractive. Grâce à ses nombreux atouts (que nous préciserons plus bas) Rouen mérite sa place dans le palmarès des villes françaises où il faut investir de manière sûre et rentable.

Où investir à Rouen

Le vieux Rouen

Comme son nom l’indique, c’est le quartier historique de la ville. Le Vieux-Rouen est un petit quartier agréable et convivial. Il fait bon vivre, on peut s’y balader, flâner, profiter des échoppes et admirer son architecture à couper le souffle. Avec ses petites ruelles, ses jolies places animées, le Vieux-Rouen attire l’œil des habitations, mais aussi celui des touristes qui viennent visiter Rouen. Vous pourrez y découvrir des maisons typiques à colombage, très recherchées de par leur caractère rare atypique. Vous l’aurez compris, ce quartier est un lieu privilégié pour faire un investissement locatif dans l’immobilier ancien avec le Malraux par exemple ou même, un investissement locatif meublé à destination des touristes avec le statut LMNP. Dans l’ancien il faut compter :

  • 49 900 € pour un 25 m² 
  • 131 700 € pour un 40 m² 

Dans le neuf il faut compter :

  • 62 900 € pour un 25 m² 
  • 157 800 € pour un 40 m² 

Saint-Sever

Quartier de la rive-gauche de Rouen, Saint-Sever est un quartier très commerçant. On pourrait presque le considérer comme une petite ville à part entière. Avec son centre commercial, ses commerces de proximité et son église de village, il n’a besoin de personne. Un peu délaissé il y a quelques années, il est désormais de plus en plus demandé, son cadre de vie offre de vrais atouts. Dans l’ancien il faut compter :

  • 31 900 € pour un 25 m² 
  • 89 900 € pour un 40 m²

Dans le neuf il faut compter :

  • 52 100 € pour un 25 m² 
  • 123 500 € pour un 40 m²

Saint-André

Saint-André c’est le quartier où tous les Rouennais rêveraient de vivre et on les comprend. À deux pas du centre et de la gare SNCF, il propose des écoles à proximité ainsi que des commerces, des restaurants, bref, une vraie vie de quartier. Grâce à ses nombreux atouts, Saint-André attire notamment les familles et les cadres. Dans l’ancien, il faut compter :

  • 49 900 € pour un 25 m² 
  • 131 700 € pour un 40 m²

Dans le neuf, il faut compter :

  • 62 900 euros pour un 25 m² 
  • 157 800 euros pour un 40 m²

Les atouts de Rouen : pour un investissement intelligent

Une économie en pleine croissance

Rouen est en chemin vers une croissance florissante. Elle doit cela au développement de son territoire où siègent déjà quelques grands groupes internationaux :

  • la Matmut,
  • la Mae,
  • Ferrero France,
  • Segafredo-Zanetti France,
  • Huis-Clos
  • le siège des supermarchés Mutant.

Rouen dispose également d’un aéroport : Rouen Vallée de Seine, d’un Port autonome de la ville ainsi que son marché d’intérêt national tendent à renforcer le rayonnement de l’agglomération rouennaise. Rouen a tout pour plaire et pour attirer d’autant plus de grandes entreprises !

Gestion de patrimoine à Rouen : à la découverte de la ville aux cent clochers
Rouen, la ville au cent clochers

Rouen : une ville touristique

La ville aux cent clochers est classée ville d’art et d’histoire avec malheureusement. Ce n’est pas rien, tout de même. Mieux encore, Rouen a entrepris une vaste campagne de reconstruction de la plupart de ses édifices. Cela lui a permis de se classer au rang des quatre premières villes de France en termes du nombre de monuments historiques et au point de vue de l’ancienneté de son patrimoine. De nombreux édifices de Rouen sont bien connus tels que :

  • la cathédrale Notre-Dame
  • la célèbre « Couronne de Normandie »,
  • le gros Horloge
  • la Place du Vieux Marché où Jeanne d’Arc fut brûlée vive.

Rouen : la culture rayonne dans toute la ville

Rouen peut paraître, aux yeux du reste de la France, comme une petite ville dont le rayonnement culturel est quasi inexistant. Détrompez-vous ! Rouen dispose de la plus importante collection d’art de province réunissant un ensemble de :

  • peintures,
  • dessins,
  • sculptures,
  • objets d’art : Velázquez, Delacroix, Money ou encore Sisley.

Sans oublier la seconde collection la plus riche de France en ce qui concerne l’Histoire Naturelle. Rouen dispose également de nombreux musées retraçant l’histoire de la médecine, de l’horlogerie, de l’éducation en passant par l’archéologie, la céramique ou encore la ferronnerie. Vous n’aurez pas le temps de vous ennuyer.

► Pour aller plus loin : 

  •  

Appelez-nous

Nos experts sont disponibles de 9h à 19h du lundi au vendredi


Ou demandez à être rappelé gratuitement

Se faire rappeler

Etre rappelé gratuitement

Nos experts sont disponibles de 9h à 19h du lundi au vendredi

Merci de renseigner un numéro valide

Merci !

.

Connectez-vous !

Votre email n'est pas valideMot de passe oublié ?Merci de renseigner votre mot de passe

Déjà inscrit ?

Ouverture du service imminente !


Laissez-nous votre email pour la piqûre de rappel

Plus qu'une étape avant d'accéder à votre simulation !

Sécurisez votre compte pour accédergratuitement à votre simulation

Votre email n'est pas valideVotre numéroMerci de renseigner votre numéro de téléphone

En cliquant sur "Voir ma simulation" j'accepte lesCGU
et serai automatiquement inscrit afin de profiter des services de Tacotax

DEJA INSCRIT ?