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Tour d'horizon sur la défiscalisation : comment défiscaliser en 2021 ?

défiscalisation

Alice Bled

Mis à jour le 12 août 2021

Trop souvent confondue avec l'évasion fiscale, la défiscalisation est en réalité une action légale consistant à réduire le montant de ses impôts par le biais d'un investissement. La défiscalisation immobilière reste la méthode la plus connue, pourtant il existe de très nombreux dispositifs et autres niches fiscales permettant de réduire ses impôts : dons, travaux de rénovation, emploi à domicile, assurances vie, etc. En 2021, quels sont les différents leviers pour une défiscalisation optimale ? Vers quels marchés se tourner ? Tacotax vous guide.

La défiscalisation : définition

Que signifie le terme défiscalisation aujourd'hui ? On parle de défiscalisation pour désigner l’ensemble de dispositions légales destinées à réduire les charges et le montant de l’impôt sur le revenu des contribuables. Parmi ces dispositions (appelées « niches fiscales »), on trouve notamment : 

  • La défiscalisation immobilière : loi Pinel, loi Denormandie, loi Malraux...
  • L'épargne retraite : PER, assurances vie...
  • Le don à des associations ou ONG,
  • Les travaux de rénovation énergétique,
  • L'investissement en FCP,
  • L'emploi d'un salarié à domicile,
  • Les conditions familiales : personne âgée à charge, pensions alimentaires versées, etc.

Très encadrées par la loi, les niches fiscales font régulièrement l’objet de votes et d’une examination par le gouvernement afin de mieux s’adapter à sa politique. Aujourd'hui, en France, il en existe plus de 470 !

Que vous investissiez dans l’immobilier ou une entreprise, que vous souhaitiez réduire votre IFI ou encore que vous vouliez préparer votre retraite, il existe toujours un dispositif de défiscalisation adapté à votre situation. Beaucoup de moyens, pas forcément connus du grand public (comme faire des travaux chez soi), comme le fait d’employer quelqu’un chez vous ou de payer des frais de garde d’enfants constituent l’un d’eux.

Pour beaucoup de contribuables, la défiscalisation se cantonne aux dispositifs immobiliers, Pinel, l’investissement dans les PME et la loi Malraux. En vérité, il existe de très nombreuses niches fiscales permettant de réduire son imposition sur le revenu. Connaissez-vous le Groupement Forestier ? Les Sofica ? Les FCPI ? Voici un petit tour d’horizon de la défiscalisation autour des principaux dispositifs permettant de réduire votre impôt sur le revenu ainsi que votre Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

La défiscalisation immobilière

C’est sans doute le dispositif de défiscalisation le plus connu et le plus fréquemment employé par les contribuables. Défiscalisation immobilière : définition. Il s'agit d'investir dans l'immobilier à travers certaines lois de finances, telles que la loi Pinel par exemple, afin de bénéficier d'un avantage fiscal en échange d'un investissement encouragé par l'État. La création de patrimoine se fait ainsi en parallèle des réductions d'impôt. Pratique !

La défiscalisation dans l’immobilier ancien ou neuf peut se faire grâce à plusieurs dispositifs dont le plus connu est la loi de défiscalisation Pinel.

La loi Pinel en 2021

Dispositif phare de la défiscalisation, la loi Pinel consiste à faire un investissement locatif dans un bien neuf ou en VEFA, en contrepartie d’une réduction d’impôt. 

Portée au maximum, la loi Pinel vous permet une réduction d’impôts d’un maximum de 63 000 euros, selon la durée de mise en location :

Durée de locationRéduction
6 ans12 %
9 ans18 %
12 ans21 %

Ce type de placement nécessite de solides connaissances du marché immobilier, mais également des dispositions fiscales et des solutions de financement possibles, que peut vous apporter un cabinet de défiscalisation.

Son équivalent en outre-mer a pour particularité de permettre une réduction fiscale plus importante qu’en métropole. En effet, la réduction d’impôt pour un bien situé dans les DOM-TOM peut monter jusqu’à 87 000 euros. Outre la loi Pinel, les dispositifs, Malraux ou Censi-Bouvard permettent une réduction d’impôts conséquente pour peu que le bien immobilier soit destiné à la location. Plus d'infos juste ici.

À noter que la loi Pinel a connu une réforme en 2020 : le dispositif, censé prendre fin en 2021, a été prolongé jusqu'en 2024, en modifiant quelque peu ses conditions et son "offre". Ainsi, seuls les logements situés dans un bâtiment d'habitation collectif seront concernés à partir de 2021, tandis que la réduction d'impôt proposée par la loi Pinel est revue à la baisse dans le cas d'un achat immobilier en 2023 ou 2024, à condition que ledit logement ne respecte pas certaines normes énergétiques.

La loi Malraux en 2021

La Loi Malraux (nommée ainsi d’après André Malraux lorsqu’il était ministre des Affaires culturelles en 1958) s’adresse aux contribuables français qui contribuent à la rénovation d’immeubles à caractère historique ou esthétique, dans le but de les mettre en location. Ce protocole est strictement encadré et fait l’objet d’un suivi pointilleux par un Architecte des Bâtiments de France (ABF).

Un investissement Malraux est un projet de taille puisqu’il ne s’agit pas de restaurer un appartement ou quelques pièces, mais l’intégralité de l’immeuble. De ce fait, les particuliers peuvent se montrer réticents face à un tel chantier. Pour les encourager, le gouvernement a revu les modalités du dispositif et décrété que la réduction d’impôt en loi Malraux échappe au plafonnement de 10 000 € des niches fiscales (depuis 2013).

La réduction d’impôt Malraux 2021 est directement calculée sur le montant des travaux de restauration, lesquels ne peuvent dépasser 400 000 € sur 4 ans consécutifs. Elle s’élève à :

  • 30 % pour les immeubles situés dans :
    • un Site Patrimonial Remarquable avec Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) approuvé ;
    • les quartiers anciens dégradés (QAD) ;
    • les quartiers conventionnés NPNRU.
  • 22 % pour les immeubles situés dans :
    • un Site Patrimonial Remarquable avec Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (PVAP) approuvé ;
    • OU dont le programme de restauration a été déclaré d’utilité publique.

La loi Censi-Bouvard 

Le principe de la loi Bouvard est le suivant : vous investissez dans une résidence de services (tels que les résidences universitaires, les maisons de retraite, etc.) que vous mettez ensuite en location meublée pour une durée minimale 9 ans. La loi Bouvard vous permet dans ce cas de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11 % sur le prix de revient du logement. Cette réduction fiscale s’étale sur 9 ans.

Il vous faudra cependant vérifier que la résidence de services dans laquelle vous souhaitez investir est bien éligible à cette réduction. En outre, vous devrez respecter un plafond d’investissement de 300 000 €.

La loi Denormandie en 2021

La petite dernière des lois de défiscalisation immobilière doit son nom à son créateur, Julien Denormandie, ancien ministre de la Ville et du Logement. Dans les grandes lignes, la loi Denormandie complète le Pinel ancien et remplace la loi Cosse. Elle offre les mêmes taux de réductions d’impôt que la loi Pinel et impose les mêmes conditions de location (plafonds de loyer et de ressources, prix du m² plafonné, etc.), mais à la différence de cette dernière, elle se concentre uniquement sur les biens anciens, à rénover, située en centre-ville.

Elle encourage ainsi les travaux de rénovation, qui doivent représente un certain pourcentage du montant total de l’investissement. Le champ d’investissement en Denormandie est très limité, elle s’applique uniquement aux centres urbains des communes ayant signé une convention « Cœur de ville » avec l’État ou qui font l’objet d’une Opération de Revitalisation du Territoire (ORT). Soit environ 250 communes sur l’ensemble du territoire français.

La loi de Finances pour 2020 contribue à l’attractivité du dispositif Denormandie, prolongé jusqu’au 31 décembre 2022. Désormais, les bouquets de travaux éligibles à la réduction d’impôt s’alignent sur ceux proposés par le Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l’ancien. De plus, le dispositif s’ouvre désormais à l’ensemble des quartiers dans les villes éligibles, alors qu’il se concentrait jusque là sur les centres-villes.

L’investissement dans des entreprises

Réduire vos impôts grâce à l’investissement dans des sociétés peut se faire de trois manières différentes :

  • PME : si vous souscrivez au capital d’une Petite ou Moyenne Entreprise et que votre investissement correspond à certains critères, vous bénéficierez d’une réduction de 18 % sur votre impôt sur le revenu.
  • Girardin Industriel : ce dispositif vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt très importante en participant au financement de matériel pour l’industrie et l’artisanat dans les DOM-TOM. Cet investissement est particulièrement efficace, car il vous permet de défiscaliser un montant plus élevé que votre investissement initial !
  • FCPI/FIP : les Fonds Communs de Placement dans l’innovation et les Fonds d’Investissement de proximité sont un bon moyen de bénéficier d’une défiscalisation tout en investissant dans des sociétés tournées vers l’avenir. En contrepartie, vous profiterez d’une réduction de 18 % sur votre impôt sur le revenu. Pour la Corse, la réduction d’impôt atteint même les 38 %. 

Préparer votre retraite : le PER

Commercialisé en octobre 2019, le PER signe le renouveau de l’épargne retraite. Cette nouvelle enveloppe fiscale remplace l’ensemble des dispositifs existants : PERP, Préfon, contrats Madelin, PERCO, articles 83, etc. En fait d’un produit unique, le PER comprend trois compartiments :

  • le PER individuel (PERIN) qui remplace le contrat Madelin, le Préfon retraite et le PERP ;
  • le PER collectif (PERCOL) qui remplace le PERCO ;
  • le PER catégoriel (PERCAT) qui remplace les articles 83.

Le Plan d’Épargne Retraite (ou PER) fonctionne sur le même principe que le PERP et la loi Madelin : sur la base de versements volontaires, qu’il peut choisir de déduire de son revenu imposable, l’épargnant se constitue un complément de revenus dont il bénéficiera ensuite à la retraite. Le PER s’adresse à l’ensemble des catégories socioprofessionnelles :

  • Salariés et cadres du secteur privé,
  • Agents de la fonction publique,
  • Dirigeants de SARL,
  • Professions libérales,
  • Artisans, commerçants, industriels.

Vous pourrez déduire les versements sur votre PER de votre revenu imposable net. Ce qui vous donne droit à une économie d’impôt l’année suivante. Par contre, il y a certains plafonds à respecter. Tout ce que vous verserez au-dessus de ce plafond ne sera pas déductible de vos impôts :

  • 10 % du Plafond annuel de la Sécurité sociale (PASS) de l’année précédente, soit 4052,4 € en 2020 (PASS 2019) ;
  • 10 % de vos revenus professionnels nets (hors frais professionnels et cotisations sociales).

Le PER est particulièrement intéressant pour les contribuables imposés à 41 % ou 45 % (les tranches les plus élevées), car l’effort d’épargne est contrebalancé par une déduction fiscale. Notez que la déductibilité des versements est optionnelle : vous pouvez la refuser. Dans ce cas, vous perdrez le droit à la réduction d’impôt, mais vous profiterez d’une fiscalité plus douce à la sortie.

Défiscaliser grâce aux produits d'épargne

Il existe des produits d'épargne financière vous permettant de réduire le montant de votre impôt sur le revenu : en plus d'économiser pour préparer un projet, vous bénéficiez d'un avantage fiscal ! Le plan d'épargne retraite est, comme vu ci-dessous, l'un de ces produits, mais ce n'est pas le seul.

Défiscaliser avec son assurance-vie

L'assurance-vie est l'un des produits préférés des Français. La raison : c'est un couteau-suisse de l'épargne. Lorsque vous contractez une assurance-vie, celle-ci peut se décliner sous différentes formes. Vous pouvez choisir entre le fonds euros, le fonds actions, l'immobilier... Par ailleurs, il est possible de posséder plusieurs assurances-vie, mais également d'en sortir du capital quand vous le souhaitez, ce qui en fait un produit d'épargne liquide.

L'assurance-vie est un superbe outil d'optimisation fiscale. Vous ne payez en effet aucun impôt sur les gains réalisés tant que vous ne sortez pas du contrat. Et si vous en sortez après 8 ans de détention, vous êtes exonéré d'impôt sur le revenu !

Autre avantage : concernant votre succession, vous pouvez choisir librement les bénéficiaires de votre assurance, et il est possible de leur transmettre jusqu'à 152 500 € sans frais à régler de leur part.

Enfin, les épargnants se trouvant en situation de handicap ont droit à un avantage fiscal s'élevant à 25 % de la somme épargnée sur leur contrat.

Défiscaliser avec son plan d'épargne en actions

LE PEA est un produit d'épargne réservé à l'investissement en actions. Son utilisation est donc plus restreinte que celle de l'assurance-vie. Il reste toutefois avantageux si vous souhaitez défiscaliser puisque l'exonération fiscale s'appliquant aux plus-values n'est pas plafonnée. Vous pouvez également, vendre au sein de votre enveloppe fiscale sans être imposable tant que vous ne sortez pas du PEA. Et si vous sortez en plus-value d'un PEA ouvert plus de 5 ans auparavant, vous êtes exonéré d'impôt !

L’IFI (ex-ISF), un cas à part dans la défiscalisation

Depuis le 1er janvier 2018, l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) remplace l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Comme son nom l’indique, l’IFI exclut de son assiette de calcul tout ce qui n’est pas le patrimoine immobilier des contribuables concernés (patrimoine taxable supérieur à 1,3 M €). Il s’agit évidemment des biens détenus en direct (appartements, maisons, etc.), mais également par le biais d’une société ou de parts de « pierre papier », SCPI ou OPCI en particulier.

Bon à savoir

Avec la fin de l’ISF, la loi de Finances pour 2018 a aussi prévu l’arrêt du dispositif ISF-PME, qui permettait aux contribuables imposables à l’ISF d’investir dans une PME, et de bénéficier d’une réduction d’ISF de 50 % du montant investi.

Si vous payez l’Impôt sur la Fortune Immobilière (anciennement Impôt de Solidarité sur la Fortune), il existe différentes façons de le réduire efficacement :

  • En faisant des dons aux associations, vous pouvez réduire 75 % du montant investi de votre IFI (dans la limite de 50 000 € par foyer fiscal) ;
  • Une autre possibilité est le recours aux FCPI, qui peuvent également vous permettre de réduire votre ISF de 50 % maximum. Ce système fonctionne dans les grandes lignes comme l’investissement en direct dans les PME.
  • En léguant votre patrimoine à vos héritiers : le fait de léguer son patrimoine immobilier à ses héritiers donne aux redevables de l’IFI la possibilité de faire « jouer les mécanismes des abattements sur les droits de donation ».
  • Si vous avez des enfants majeurs, vous pouvez réduire votre base taxable à l’IFI grâce à la donation d’usufruit, tout en assurant une source de revenus stables à vos enfants.
  • En investissant en nue-propriété : le principe consiste à acheter la nue-propriété d’un ou plusieurs appartements. Les fonds affectés au projet sont alors sortis de l’actif IFI de l’investisseur. 
  • Le foncier rural : certaines exonérations partielles en vigueur dans le calcul de l’ISF ont été transposées dans le cadre de l’instauration de l’IFI, dont le foncier rural. Un contribuable assujetti à l’IFI amateur de grands vins peut ainsi joindre l’utile à l’agréable en souscrivant des parts d’un Groupement Foncier viticole (GFV). Cela revient à détenir les parts d’une société civile détentrice de biens fonciers viticoles dont l’exploitation est confiée à un viticulteur à travers un bail à long terme.

►Lire aussi : Le plafonnement des niches fiscales

La défiscalisation par dons aux associations

Vous versez régulièrement des dons ou des cotisations à un organisme non lucratif ? Vous pouvez les déduire de vos impôts sur le revenu. Pour ce faire, quatre conditions doivent être réunies :

  • L’organisme doit poursuivre un but non lucratif,
  • Il doit disposer d’une gestion désintéressée (les dirigeants ne bénéficient d’aucune contrepartie),
  • Il doit disposer d’un objet social (avoir une activité bien définie),
  • Il ne doit pas exister au profit d’un groupe restreint d’individus.

La réduction d’impôt correspond à 66 % du total des versements de l’année, dans la limite de 20 % du revenu imposable global net. Si l’association concernée fournit des repas, des logements ou des soins aux personnes défavorisées, le taux monte à 75 %, dans la limite de 536 euros.

Le Groupement Forestier

Les amoureux de la nature qui souhaitent au passage réduire leur impôt sur le revenu peuvent faire d’une pierre deux coups en investissant dans une société civile, à vocation forestière, plus communément appelée groupement forestier. Il s’agit d’une construction juridique (on parle aussi de personnalité morale) ayant pour objet :

« La constitution, l’amélioration, l’équipement, la conservation ou la gestion d’un ou plusieurs massifs forestiers, et généralement toutes opérations quelconques pouvant se rattacher à cet objet ou en dérivant normalement, pourvu que ces opérations ne modifient pas le caractère civil du groupement (…) ». (Article L241-3 du code forestier)

Un investisseur qui acquiert des parts de groupements forestiers est alors considéré comme un associé. Ce statut lui permet de prendre part à la vie de la société par les votes aux assemblées générales, mais surtout d’obtenir une réduction d’impôt de 25 % du prix d’acquisition sur l'impôt sur le revenu ou d'une exonération d'IFI de 75 % jusqu'à 101 897 euros.

Le crédit d’impôt pour l’emploi d’un salarié à domicile

Vous employez un(e) salarié(e) ou bénéficiez de services à domicile déclarés ? Vous pouvez déduire de votre impôt sur le revenu les dépenses liées à l’emploi ou aux services reçus dans la mesure où ceux-ci sont exercés dans votre résidence principale ou celle d’un ascendant. Parmi les services éligibles à la défiscalisation, on compte :

  • garde d’enfants ;
  • soutien scolaire ;
  • préparation de repas à domicile ;
  • collecte et livraison de linge repassé ;
  • assistance aux personnes âgées ou handicapées ;
  • aide à la mobilité des personnes ayant des difficultés de déplacement ;
  • entretien de la maison et travaux ménagers ;
  • petits travaux de jardinage ;
  • prestations de petit bricolage ;
  • prestations d’assistance informatique et internet.

Bon à savoir

La défiscalisation n’est envisageable que si les services fournis proviennent d’un(e) salarié(e) que vous employez directement ou d’un organisme, association ou entreprise déclarés.

Et les plateformes de jobbing ?

Avec l’avènement du numérique, le nombre de plateformes en ligne de service en ligne entre particuliers explose. Autant les internautes se montrent parfois réticents à faire garder leurs enfants par un(e) inconnu(e) rencontré(e) sur le web, autant ils n’hésitent pas à faire appel à un jobbeur plutôt qu’à un professionnel pour tailler les haies et refaire les joints de carrelage. Réponse rapide, paiement sécurisé, tarifs compétitifs, les services en ligne ont de plus en plus la côte, notamment pour les prestations de bricolage.

Et la défiscalisation dans tout ça ? En ce qui concerne la partie déclarative, les plateformes proposent de déclarer le jobbeur directement via le site. Le montant total est ensuite recalculé avec les charges URSSAF incluses. Le site se charge ensuite des démarches auprès de l’URSSAF. 

Les Sociétés pour le Financement de l’Industrie Cinématographique et Audiovisuelle (Sofica)

L’État propose aux contribuables de soutenir la production de films grâce aux sociétés de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel (Sofica). En plus de soutenir le 7e art, ces sociétés d’investissement qui permettent de bénéficier d’une importante réduction de l’impôt sur le revenu :

  • 30 % du montant des versements nets ;
  • 36 % si la société choisie s’engage à placer au moins 10 % de ses fonds dans des sociétés de production avant la fin de l’année suivant celle de la souscription ;
  • 48 % si la société consacre au moins 10 % de ses investissements à la réalisation de séries ou à l’exportation des œuvres Françaises à l’étranger.

Deux conditions sont à remplir pour le contribuable :

  • ne pas dépasser 25 % de son revenu net global 
  • et un investissement plafonné à 18 000 euros d’investissement.

Sur le plan fiscal, les SOFICA sont un placement très intéressant : la défiscalisation est immédiate et le montant maximal de la réduction d’impôt peut atteindre 8 640 €. Pour une durée de vie de 10 ans, la Sofica peut avoir un rendement de 1 à 2 % en moyenne. Pour cela, elle doit avoir fait les bons choix en matière de production cinématographique.

Comment défiscaliser ses travaux ?

Le CITE remplacé par une prime en 2020

Dans le cadre du projet de loi pour la transition énergétique, l’État a mis en place plusieurs dispositifs financiers afin d’aider les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique (réfection de toiture, isolation thermique, pose de panneaux solaires photovoltaïques, etc.). Le plus célèbre est le Crédit d’Impôt sur la Transition Énergétique (CITE) qui permet de déduire de l’impôt sur le revenu 30 % des dépenses réalisées pour certains travaux d’amélioration de la performance énergétique. Les travaux éligibles à cette défiscalisation sont les suivants :

  • isolation thermique des parois opaques (toiture, planchers bas et murs) et vitrées ;
  • diagnostic de performance énergétique ;
  • audit énergétique
  • calorifugeage des installations de production ou de distribution de chaleur ou d’eau chaude sanitaire ;
  • équipements de raccordement à un réseau de chaleur ou de froid,
  • installation d'appareils de production d'eau chaude sanitaire et de chauffage (chaudière gaz à très haute performance énergétique, pompe à chaleur, au bois, biomasse, fonctionnant à l'énergie hydraulique, chaudière à micro-génération gaz, géothermiques, chauffe-eau thermodynamique
  • installation d'appareils de régulation et de programmation du chauffage ;
  • compteur individuel pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire dans les copropriétés ;
  • chauffe-eau solaire individuel ou système solaire combiné ou PVT (système hybride photovoltaïque et thermique) ;
  • dépose d'une cuve à fioul (sous condition de ressources). 

En 2021, et depuis l'an dernier, le CITE est transformé en prime pour les ménages modestes : MaPrimeRenov. Il ne s'agit donc plus d'un crédit d'impôt ouvrant droit à une défiscalisation. En revanche, l'ancien dispositif de défiscalisation avait été toutefois prolongé jusqu'au 31 décembre 2020 pour les ménages non éligibles à la prime jusqu'à sa suppression définitive en janvier 2021.

Pour bénéficier du CITE, et donc de MaPrimeRenov, en 2021, vous devez appartenir à la catégorie des ménages "à revenus intermédiaires » dont les ressources sont comprises entre un plancher et un plafond dépendant du quotient familial.

►Lire aussi : Tout savoir sur les crédits immobiliers

Bon à savoir

Pour bénéficier de ce coup de pouce financier, les travaux doivent concerner votre habitation principale, laquelle doit être achevée depuis plus de 2 ans. 

Le déficit foncier

Le mécanisme du déficit foncier permet aux propriétaires bailleurs dont les charges de propriété supporte dépassent les revenus fonciers (les loyers encaissés) de déduire le déficit de ses impôts. Les charges en question concernent les :

  • travaux de réparation,
  • charges d'entretien, de copropriété,
  • primes d'assurances,
  • intérêts d'emprunt,
  • taxes foncières.

Le total de ces charges est imputable sur le revenu global, dans la limite de 10 700 € par an (sous conditions). Un bailleur ayant réalisé un investissement locatif peut donc utiliser le mécanisme du déficit foncier pour faire baisser le montant de son impôt sur le revenu.

Le plus de ce dispositif ? Il n'est pas soumis au plafonnement global des niches fiscales, qui limite à 10 000 € le montant maximal de la réduction annuelle. .

L’art et les monuments historiques

Les esthètes et amoureux des beaux-arts vont être comblés : la loi prévoit un taux d’avantage fiscal pouvant atteindre 18 % pour les contribuables propriétaires qui effectuent des travaux de conservation ou de restauration d’objets de mobilier classés monuments historiques. L’acquisition d’œuvres d’art est également rentable (en plus d’être bénéfique sur le plan culturel) pour les professionnels. Antiquités, tapisseries, tableaux, peintures, dessins réalisés à la main, gravures et autres objets de valeurs n’entrent pas dans le registre d’imposition de l’ISL. La défiscalisation grâce aux oeuvres d'art pour les particuliers permet ainsi d'allier investissement plaisir et avantages fiscaux.

En outre, la loi fait cadeau d’une déduction aux entreprises qui acquièrent des œuvres originales d’artistes vivants, à condition qu’elles soient destinées à être exposées au grand public. Même chose si vous achetez des instruments de musique pour les prêter à des artistes, dans le cadre d’une soirée d’entreprise par exemple.

►Lire aussi nos différents guides : 

Foire aux questions

🤝 Comment défiscaliser grâce à l'immobilier ?

L'immobilier est le marché où les possibilités de défiscalisation sont les plus nombreuses. La défiscalisation immobilière prend plusieurs formes en 2021 : statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), lois Pinel, Denormandie, Malraux, SCPI... Tout dépendra de vos objectifs personnels et du montant de votre imposition.

🤷 Qu'est-ce que la défiscalisation des heures supplémentaires ?

En 2021, la rémunération des heures supplémentaires effectuées depuis le mois de janvier 2020 est exonérée de l'impôt sur le revenu, dans la limite de 5 000 euros nets par année. Depuis 2019, il existe donc une défiscalisation des heures supplémentaires pour les contribuables concernés.

🤔 Comment éviter les mauvais investissements en matière de défiscalisation ?

Vous avez peur de mal choisir votre placement en loi Pinel, de faire le mauvais choix d'entreprise où investir ou encore de ne pas sélectionner le meilleur investissement pour préparer votre retraite ? Il est essentiel de bien vous renseigner lorsque vous investissez dans un nouveau produit. Pensez à son impact à long terme et assurez-vous qu'il vous permette d'atteindre vos objectifs patrimoniaux. Sélectionnez bien sur la zone dans laquelle vous allez investir et renseignez-vous sur le rendement de l'opération avant de prendre votre décision.

🤷 Comment faire une simulation de défiscalisation ?

En lisant notre article dédié ! Plusieurs simulateurs en ligne vous permettent d'estimer les montants des réductions, crédits et déductions fiscales dont vous pouvez avoir droit en échange d'un placement bien précis. Que ce soit dans l'immobilier, en termes d'épargne retraite ou d'investissement (PEA par exemple), il est toujours important de réaliser une simulation de votre investissement ou placement afin d'avoir un meilleur aperçu des avantages fiscaux offerts par chacun d'entre eux.