Régime Réel pour revenus Airbnb pour résidence principale?

Bonjour, j'ai acheté un appartement il y a 2 ans en tant que résidence principale. Je le loue de facon occasionnel sur Airbnb (revenu 8/10k par an), est ce que je peux utiliser le régime Réel en déduisant les frais d'emprunt, taxe foncière (voire amortissement) même si j'habite l'appartement? Si oui, est ce que je devais choisir ce régime en début d'année (avant le 1/02?) et obtenir un numéro SIRET? Ou ce n'est pas trop tard pour utiliser ce régime pour les revenus 2019? Pour info, j'ai déclaré mes revenus AIRBNB de 2018 sous le régime MicroBic avec l'abattement de 50%. Merci pour vos conseils

a répondu :

Afin de passer du régime micro-bic au régime réel, il faut lever l’option avant le 1er février de l’année au titre de laquelle vous désirez vous placer sous le régime Réel Simplifié. Ainsi pour déclarer au réel les revenus de l’année 2020, il faut lever l’option avant le 1er février 2020. Pour les revenus de l'année 2019, ce n'est plus possible. 

Pour la levée d’option, il est recommandé de transmettre une lettre recommandée avec accusé de réception.
L’option régime réel est valable pour un an et est reconductible tacitement pour la même période.

 

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