Régime libre ou imposé pour les locations meublées leboncoin?

Leboncoin: Les régimes d'impositions des locations meublées sont-ils imposés par le service des impôts, ou l'on peut choisir?

a répondu :

La réponse à cette question dépend essentiellement du  montant de vos revenus. 

  • Lorsque vos revenus annuels sont inférieurs à 70 000€, alors vous dépendez en principe du régime micro-BIC.

Toutefois, vous pouvez opter pour le régime réel, et l'option est irrévocable 1 an. Cette option est interessante si vos charges dépassent 50% de vos revenus. Dans ce cas, il faut exercer l'option au plus tard le 1er février de l'année de dépôt de la déclaration. 

  • Lorsque vos revenus annuels sont supérieurs à 70 000€, alors aucune option n'est possible. Vous devez dans ce cas impérativement déclarer au régime réel. 

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