Puis-je déduire les intérêts d'emprunt de l'achat de mon bien immobilier ?

J'ai commencé à louer en janvier 2019 alors que j'ai commencé à rembourser le prêt et les intérêts au cours de l'année 2018.

a répondu :

Conditions 

 Pour financer l'achat de votre bien immobilier locatif, un prêt bancaire vous a été octroyé. Et vous avez commencé à le rembourser au cours de l'année 2018. En effet, que vous ayez terminé les travaux ou pas de votre bien, il est possible pour vous de déduire les intérêts du prêt que vous avez commencé à rembourser. Par ailleurs ces frais sont à déduire l'année où vous commencer à payer ces intérêts.


 Par exemple il s'agit : 

  • des emprunts contractés pour la conservation, l'acquisition, la construction on la reconstruction,, l'agrandissement, la réparation, l'amélioration de votre bien
  • des frais d'emprunts relatifs à la constitution du dossier,les commissions de banques, primes d'assurances et autres.

 Attention: Assurez vous d'avoir opté pour le régime réel afin de bénéficier de la déduction des intérêts d'emprunt de votre bien immobilier.

 

Déclaration :

Elle doit être déclarée dans le formulaire 2044, au niveau de la partie du régime foncier.


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