Location meublée sur leboncoin en plus de prestation de service, quel régime?

leboncoin : Je fournis le petit déjeuner à mes locataires dans mes locations meublées, est ce que je dépends du régime des chambres d'hôtes?

a répondu :

Attention le régime des chambres d'hôtes est un régime très encadré dont les règles sont différentes de la simple location meublée non professionnelle (LMNP). Les chambres d'hôtes sont des chambres meublées, situées chez l'habitant, qui accueillent les touristes à la nuitée en leur offrant certaines prestations, comme le petit déjeuner et le linge de maison. 

Pour être soumis à ce régime, il faut donc: 

  • Que la ou les chambres soient situées chez l'habitant, qui doit lui-même accueillir les locataires ;

  • Que l'habitant déclare la ou les chambres à la mairie.

  • Que la ou les chambres donnent accès à une salle de bains et à un w-c privatif ;

  • Offrir des prestations telles que le petit déjeuner ou encore le linge de maison.

Si vous ne remplissez pas toutes ces conditions, vous serez imposé dans la catégorie des locations meublées classiques (au micro-BIC, abattement de 50% si les revenus tirés de la location sont inférieurs à 70 000 € / an)

Cependant si toutes ces conditions sont remplies, vous pourrez alors bénéficier du régime fiscal applicable aux chambres d'hôtes (au micro-BIC, abattement de 71% si les revenus tirés de la location sont inférieurs à 170 000 € / an).

 


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