Je suis usufruitier de la maison que j'habite. Quels sont mes droits?

Je suis veuf depuis 2008 et je suis usufruitier de la maison que j'habite. Quels sont mes droits ?

a répondu :

En tant qu'usufruitier, vos droits et obligations (principaux) sont les suivants : 

  • Vous devez payer la taxe d'habitation et taxe foncière ;
  • Vous pouvez mettre le bien en location. Vous pouvez donc conclure les baux jusqu'à une durée de 9 ans sans demander l'avis du propriétaire ;
  • Vous devez payer l'IFI sur cette résidence si vous y êtes assujetti
  • Vous ne pouvez vendre votre usufruit séparément ; 
  • Vous devez engager les dépenses de réparation et d'entretien courant. En revanche, les dépenses de gros oeuvres sont à la charge du nu-propriétaire.

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