Je suis usufruitier de la maison que j'habite. Quels sont mes droits?
Je suis veuf depuis 2008 et je suis usufruitier de la maison que j'habite. Quels sont mes droits ?
a répondu :
En tant qu'usufruitier, vos droits et obligations (principaux) sont les suivants :
- Vous devez payer la taxe d'habitation et taxe foncière ;
- Vous pouvez mettre le bien en location. Vous pouvez donc conclure les baux jusqu'à une durée de 9 ans sans demander l'avis du propriétaire ;
- Vous devez payer l'IFI sur cette résidence si vous y êtes assujetti ;
- Vous ne pouvez vendre votre usufruit séparément ;
- Vous devez engager les dépenses de réparation et d'entretien courant.
- En revanche, les dépenses de gros oeuvres sont à la charge du nu-propriétaire.