Puis-je faire du déficit foncier sur un bien nouvellement acquis ?

Je viens d'acheter un bien immobilier et je vais faire des travaux au cours des 6 prochains mois avant de l'habiter. Est-ce que je peux imputer 10 700 € de travaux sur mon revenu global (qui n'inclut aucun revenu locatif) ?

a répondu :

Il y a déficit foncier, lorsque les charges de propriété que supporte le propriétaire  sont plus importants que les loyers qu'il perçoit. Ce déficit peut être imputable sur le revenu global seulement dans la limite de 10 700 euros lorsque le bien est loué jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant celle au titre de laquelle l'imputation a été pratiqué.

Dans votre cas, vous ne pourrez pas imputer les 10.700 euros étant donné que vous ne le louez pas encore votre logement nouvellement acquis. 

L’imputation sur le revenu global est possible uniquement l’année où le déficit est créé hors intérêts d’emprunt.


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