Dois-je saisir manuellement mon déficit foncier de 27k€ sur ma déclaration 2042 dans la case 4BC ?

J'ai un déficit foncier de 27K €, déclaré sur le formulaire 2044 et qui se reporte en 4BD sur le formulaire 2042. Ne devrait-il pas y avoir un déficit 2017 de 10 700€ qui me permettrait d'augmenter mes charges déductibles ? Dois-je saisir manuellement ces 10 700€, car à ce jour, avec des revenus significativement plus faibles mon imposition 2017 est quasi équivalente à celle de 2016.

a répondu :

En principe, une fois remplie votre déclaration 2044, les reports se font automatiquement sur la déclaration 2042. Par conséquent, vous n'avez pas à inscrire vous même les déficits imputables.

Lorsque vous réalisez un déficit, celui-ci est dans un premier temps imputé totalement sur votre revenu foncier. Si les revenus fonciers ne suffisent pas à combler le déficit, l'excédent est imputé à hauteur de 10 700€ sur votre revenu global. Toutefois, à titre d'exception, les intérêts d'emprunt ne peuvent pas être imputés sur le revenu global. Ils ne pourront être imputés que sur les revenus fonciers des années suivantes.

Si votre déficit foncier provient des intérêts d'emprunt, alors il est normal que celui ci ne figure pas dans la case 4BC.

Aussi, notez que pour éviter que cette imputation soit remise en cause par l'Administration fiscale, vous vous engagez à louer le bien immobilier jusqu'au 31 décembre de la troisième année qui suit l'imputation.


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