Quelles sont les conséquences de l'annulation d'un Pinel ?

Si je casse mon Pinel au bout de 4 ans de location, comment est calculé ce que je dois rembourser au fisc ? Pouvez-vous accompagner votre réponse d'un exemple svp

a répondu :

Si vous cassez votre investissement Pinel, d'une part vous ne bénéficierez plus de la réduction d'impôt, d'autre part votre impôt sur le revenu sera majoré de l'ensemble des montants des réductions d'impôt dont vous avez bénéficié depuis le début de votre investissement.

Imaginez que vous investissez 300 000 € dans un bien éligible Pinel que vous devez louer pendant 9 ans, avec une réduction d'impôt de 18%. Dans ce cas, vous bénéficiez de 6 000 € de réductions d'impôt par an.

Si après 4 ans vous ne respectez plus votre engagement Pinel, vous n'aurez plus droit à la réduction de 6000 € pour les prochaines années, mais vous devez aussi rembourser (6000€ x 4) à l'Administration fiscale. Le remboursement s'effectuera par une hausse de votre impôt.


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