Airbnb: Sur quel formulaire je dois déclarer ?

Airbnb : Bonjour, je loue souvent ma résidence secondaire. Sur quel formulaire je vais devoir déclarer ? Cordialement.

a répondu :

  • Pour le régime micro-BIC :

 

  • Tout se passe sur la déclaration 2042 C PRO. Encore une fois, il s’agit d’une petite curiosité de l’Administration Fiscale : vous déclarez vos revenus en tant que Loueur Meublé Non Professionnel sur une déclaration PRO. Vous êtes tout de même sur le bon formulaire. 
  • Vous devez alors renseigner votre montant brut, c’est-à-dire en ré-incorporant les frais de ménages dans les cases 5ND, 5OD ou 5PD.
  • Le choix entre ces trois cases se fait en fonction de la personne qui détient ce bien : si c’est le déclarant n°1, il faudra remplir la case 5ND, le déclarant n°2, la case 5OD ou une personne à charge, la case 5PD.

 

  • Pour le régime réel : 
  • Vous devez d’abord remplir le formulaire 2031-SD. Ce formulaire devra être envoyé en mai au plus tard, peu avant votre déclaration de revenus, à votre SIE (Service des Impôts des Entreprises). 
  • Vous reporterez alors le montant calculé en case 5NA à 5PK sur la 2042 C PRO. Comme pour le régime micro, le choix dépendra dans un premier temps de la personne qui est propriétaire du bien.

 

  • Enfin, vous pouvez également voir la mention “OGA / Viseur” et “Sans”. Dans ce régime, vous pouvez en effet faire certifier vos comptes par un OGA (Organisme de Gestion Agréé) : si vous décidez de vous en passer, vos revenus nets seront majorés de 25 %. Par conséquent : 9 contribuables sur 10 qui déclarent au régime réel passent par un OGA. Dans ce cas, il faudra remplir votre revenu dans la colonne “OGA / Viseur”

 

Attention: Le formulaire 2031-SD est beaucoup plus complexe à remplir : ne vous y engagez seul que si vous avez de solide connaissances en comptabilité.

 


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