La loi Pinel à Villeurbanne

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Villeurbanne

Villeurbanne est classée en zone Pinel A par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Villeurbanne se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,75 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2019 à Villeurbanne

Composition du foyerZone A
Personne seule38 465 €
Couple57 489 €
+ 1 personne69 105 €
+ 2 personne82 776 €
+ 3 personne97 991 €
+ 4 personne110 271 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 12 286 €

Le salaire moyen à Villeurbanne est de 2 428 € nets par mois, soit 29 133 € nets par an.

Loi Pinel à Villeurbanne : données démographiques et logement

Villeurbanne est situé en Auvergne-Rhône-Alpes dans le département du Rhône.

En juillet 2020, Villeurbanne compte 148 664, habitants, pour un total de 81 551 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Villeurbanne s'élève à 3 798 . Dans le département du Rhône, ce prix atteint 3 436 . La ville comprend 92% d'appartements, contre 6% de maisons. Dans cette commune, 37% sont propriétaires de logements tandis que 62% sont des locataires. Le prix du m² pour un appartement atteint 3 839 €. Le prix du m² s'élève à 3 737 €. 

Les taxes locales à Villeurbanne

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

21,50 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

16,21 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

19,62 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

6,79 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

- %

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