La loi Pinel à Villejuif

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Villejuif

Villejuif est classée en zone Pinel A bis par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Villejuif se trouvant en zone Pinel A bis le prix maximum applicable au m² sera de 17,43 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2020 à Villejuif

Composition du foyerZone A Bis
Personne seule38 465 €
Couple57 489 €
+ 1 personne75 361 €
+ 2 personne89 439 €
+ 3 personne107 053 €
+ 4 personne120 463 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 13 421 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Villejuif est de 2 590 € nets par mois, soit 31 082 € nets par an.

Loi Pinel à Villejuif : données démographiques et logement

Villejuif est situé en Île-de-France dans le département du Val-de-Marne. En juin 2020, Villejuif comptait 56 661 habitants, pour un total de 23 774 foyers fiscaux.

L'immobilier à Villejuif (94 800)

La population est répartie dans 25 911 logements, dont 81% sont des appartements et 18% des maisons. 59% des habitants de Villejuif sont locataires de leur logement, et 38% sont propriétaires. La commune compte :

  • 92% de résidences principales,
  • 3% de résidences secondaires
  • 6% de logements vacants (1 296 logements en tout)

Le prix moyen du m² à Villejuif s'élève à 5 376 €, ce qui est plus élevé que la moyenne départementale dans le Val-de-Marne qui est de 4 794 €/m². 

Les taxes locales à Villejuif

TaxeTaux
Taxe d'habitation19,48 %
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)24,84 %
Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB)124,54 %
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères5,86 %

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