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La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

 

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La loi Pinel à Valence

Valence est classée en zone Pinel B2 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

• la surface de votre bien

• la zone dans laquelle il se situe

Valence se trouvant en zone Pinel B2 le prix maximum applicable au m² sera de 8,82 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Valence

Composition du foyer

Célibataire

Couple

Personne seule ou couple + 1 personne

Personne seule ou couple + 2 personnes

Personne seule ou couple + 3 personnes

Personne seule ou couple + 4 personnes

Charge supplémentaire

Zone B2

27 234 €

36 368 €

43 737 €

52 800 €

62 113 €

70 000 €

+7 808 €

Le salaire moyen à Valence est de 2 306 € nets par mois, soit 27 669 € nets par an.

Loi Pinel à Valence : données démographiques et logement

Valence est situé en Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de la Drôme.

Au dernier recensement 2015, Valence comptait 62 150, habitants, pour un total de 30 490 foyers fiscaux. La population est répartie dans 27 276 appartements et 8 389 maisons. La commune compte 5 073 logement vacants. Le prix moyen du m² à Valence s'élève à 1 490 .

Les taxes locales à Valence

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

17,20 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

25,17 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

48,23 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

8,05 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

17,20 %

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