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La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

 

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La loi Pinel à Toulouse

Toulouse est classée en zone Pinel B1 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

• la surface de votre bien

• la zone dans laquelle il se situe

Toulouse se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,15 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Toulouse

Composition du foyer

Célibataire

Couple

Personne seule ou couple + 1 personne

Personne seule ou couple + 2 personnes

Personne seule ou couple + 3 personnes

Personne seule ou couple + 4 personnes

Charge supplémentaire

Zone B1

30 260 €

40 410 €

48 596 €

58 666 €

69 014 €

77 778 €

+8 677 €

Le salaire moyen à Toulouse est de 2 633 € nets par mois, soit 31 601 € nets par an.

Loi Pinel à Toulouse : données démographiques et logement

Toulouse est situé en Occitanie dans le département de la Haute-Garonne.

Au dernier recensement 2015, Toulouse comptait 466 297, habitants, pour un total de 248 425 foyers fiscaux. La population est répartie dans 230 131 appartements et 46 327 maisons. La commune compte 23 457 logement vacants. Le prix moyen du m² à Toulouse s'élève à 2 340 .

Les taxes locales à Toulouse

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

18,25 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

20,29 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

71,30 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

8,50 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

- %

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