La loi Pinel à Rueil-Malmaison

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

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La loi Pinel à Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison est classée en zone Pinel Abis par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

• la surface de votre bien

• la zone dans laquelle il se situe

Rueil-Malmaison se trouvant en zone Pinel Abis le prix maximum applicable au m² sera de 17,17 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Rueil-Malmaison

Composition du foyer

Célibataire   

Couple                   

Personne seule ou couple + 1 personne

Personne seule ou couple + 2 personnes

Personne seule ou couple + 3 personnes

Personne seule ou couple + 4 personnes

Charge supplémentaire

Zone Abis

38 236 €

57 146 €

74 192 €

89 439 €

106 415 €

119 745 €

+13 341 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Rueil-Malmaison est de 4 398 € nets par mois, soit 52 779 € nets par an.

Loi Pinel à Rueil-Malmaison : données démographiques et logement

Rueil-Malmaison est situé en Ile-de-France dans le département des Hauts-de-Seine.

Au dernier recensement 2015, Rueil-Malmaison comptait 79 204, habitants, pour un total de 33 316 foyers fiscaux. La population est répartie dans 27 300 appartements et 8 499 maisons. La commune compte 2 150 logement vacants. Le prix moyen du m² à Rueil-Malmaison s'élève à 5 220 .

Les taxes locales à Rueil-Malmaison

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

17,84 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

12,29 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

26,20 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

3,47 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

- %

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