La loi Pinel à Rouen

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Rouen

Rouen est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Rouen se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2020 à Rouen

Composition du foyerZone B1
Personne seule31 352 €
Couple41 868 €
+ 1 personne50 349 €
+ 2 personne60 783 €
+ 3 personne71 504 €
+ 4 personne80 584 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 8 089 €

Le salaire moyen à Rouen est de 2 502 € nets par mois, soit 30 023 € nets par an.

Loi Pinel à Rouen : données démographiques et logement

Rouen est situé en Normandie dans le département de la Seine-maritime.

En juillet 2020, Rouen compte 110 171 habitants, pour un total de 70 995 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Rouen s'élève à 2 309  . Dans le département Seine-Maritime, le prix moyen du m² est de 1 777  €.  La commune enregistre 84% d'appartements, et 15% de maisons. Elle comptabilise 70% de locataires, et 28% de propriétaires. Pour un appartement, le prix moyen du  m² atteint  2 398 , en revanche pour une maison, le prix moyen du  m² s'élève à  2 101  €. 

Les taxes locales à Rouen

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

21,59 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

22,69 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

27,09 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

8,06 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

21,59 %

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