La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

 

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La loi Pinel à Rouen

Rouen est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Rouen se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2019 à Rouen

Composition du foyer

Célibataire

Couple

Personne seule ou couple + 1 personne

Personne seule ou couple + 2 personnes

Personne seule ou couple + 3 personnes

Personne seule ou couple + 4 personnes

Charge supplémentaire

Zone B1

31 165 €

41 618 €

50 049 €

60 420 €

71 078 €

80 103 €

+8 936 €

Le salaire moyen à Rouen est de 2 502 € nets par mois, soit 30 023 € nets par an.

Loi Pinel à Rouen : données démographiques et logement

Rouen est situé en Normandie dans le département de la Seine-maritime.

Au dernier recensement 2015, Rouen comptait 110 618, habitants, pour un total de 61 084 foyers fiscaux. La population est répartie dans 59 084 appartements et 10 718 maisons. La commune compte 8 103 logement vacants. Le prix moyen du m² à Rouen s'élève à 2 140 .

Les taxes locales à Rouen

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

21,59 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

22,69 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

27,09 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

8,06 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

21,59 %

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