La loi Pinel à Rennes

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Rennes

Rennes est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Rennes se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,44 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2020 à Rennes

Composition du foyer Zone B1
Personne seule 31 352 €
Couple 41 868 €
+ 1 personne 50 349 €
+ 2 personne 60 783 €
+ 3 personne 71 504 €
+ 4 personne 80 584 €
Majoration pour personne à charge complémentaire + 8 089 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Rennes est de 2 496 € nets par mois, soit 29 948 € nets par an.

Loi Pinel à Rennes : données démographiques et logement

Rennes est situé en Bretagne dans le département de l'Ille-et-Vilaine. En juin 2020, Rennes comptait 215 368 habitants, pour un total de 111 083 foyers fiscaux.

L'immobilier à Rennes (35 000, 35 200, 35 700)

La population est répartie dans 122 777 logements, dont 85% sont des appartements et 14% sont des maisons. 35% des Rennais sont propriétaires de leur logement, et 63% sont locataires. La commune compte :

  • 91% de résidences principales,
  • 2% de résidences secondaires,
  • 7% de logements vacants (7 641 logements en tout)

Le prix moyen du m² à Rennes s'élève à 3 478 €, contre 2 347 € en moyenne en Ille-et-Vilaine. Pour acheter un appartement à Rennes, comptez environ 3 473 €/m² et pour une maison, 3 439 €/m².

Les taxes locales à Rennes

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

21,99 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

25,76 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

39,33 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

5,57 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

21,99 %

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