La loi Pinel à Reims

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Reims

Reims est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien ;
  • la zone dans laquelle il se situe.
.

Reims se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,44 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2020 à Reims

Composition du foyerZone B1
Personne seule31 352 €
Couple41 868 €
+ 1 personne50 349 €
+ 2 personne60 783 €
+ 3 personne71 504 €
+ 4 personne80 584 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 8 089 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Reims est de 2 371 € nets par mois, soit 28 455 € nets par an.

Loi Pinel à Reims : données démographiques et logement

Reims est situé en Grand-Est dans le département de la Marne. Au dernier recensement 2015, Reims comptait 183 042, habitants, pour un total de 91 216 foyers fiscaux.

L'immobilier à Reims (51 100)

La population à Reims est répartie dans 101 985 logements, dont  78% (78 690) sont des appartements et 20% (20 497) sont des maisons. La commune compte :

  •  90% de résidences principales, 
  • 2% de résidences secondaires,
  • 8% de logements vacants (7 936 logements en tout)

27% des habitants de Reims sont propriétaires de leur logement, et 71% sont locataires. Le prix moyen du m² à Reims s'élève :

  • 2 181€ pour un appartement ;
  • 2 027€ pour une maison ;

Soit une moyenne locale de 2 250 €/m². À titre de comparaison, la moyenne dans la Marne s'élève à 1 730 €/², plaçant Reims dans la tranche haute régionale.

Les taxes locales à Reims

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

20,75 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

30,71 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

30,72

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

7,08 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

20,75 %

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