La loi Pinel à Pessac

grande ville vue de haut

Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

Vous envisagez d'investir en loi Pinel à Pessac (33 600)? La localisation est le premier critère de choix dans un investissement locatif. Recevez une estimation personnalisée de votre investissement en Pinel avec le simulateur Pinel Tacotax. Toutes les informations relatives à la loi Pinel dans les 125 plus grandes villes de France.

La loi Pinel à Pessac

Pessac est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Pessac se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,44 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2020 à Pessac

Composition du foyerZone B1
Personne seule31 352 €
Couple41 868 €
+ 1 personne50 349 €
+ 2 personne60 783 €
+ 3 personne71 504 €
+ 4 personne80 584 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 8 089 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Pessac est de 2 660 € nets par mois, soit 31 918 € nets par an.

Loi Pinel à Pessac : données démographiques et logement

Pessac est situé en Nouvelle Aquitaine dans le département de la Gironde. En juin 2020, Pessac comptait 61 334, habitants, pour un total de 28 222 foyers fiscaux.

L'immobilier à Pessac

La population à Pessac est répartie dans 29 735 logements, dont 45% (13 187) sont des appartements et 53% (15 866) sont des maisons. La commune compte :

  • 95% de résidences principales, 
  • 1% de résidences secondaires, 
  • 4% de logements vacants (1 082 logements en tout)

Les logements sont occupés à hauteur de 47% par des locataires et 50% par les propriétaires. Le prix moyen du m² à Pessac s'élève à 3 622 €, à raison de :

  • 3 485 € pour un appartement ;
  • 3 682 € par m² pour une maison individuelle.

À titre de comparaison, le prix moyen de m² en Gironde est de 3 374 €.

Les taxes locales à Pessac

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

22,59 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

29,92 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

53,23 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

8,26 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

- %

Simulez votre réduction d'impôts Pinel

Simulation gratuite