La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

 

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La loi Pinel à Pessac

Pessac est classée en zone Pinel B1 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

• la surface de votre bien

• la zone dans laquelle il se situe

Pessac se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Pessac

Composition du foyer

Célibataire

Couple

Personne seule ou couple + 1 personne

Personne seule ou couple + 2 personnes

Personne seule ou couple + 3 personnes

Personne seule ou couple + 4 personnes

Charge supplémentaire

Zone B1

31 165 €

41 618 €

50 049 €

60 420 €

71 078 €

80 103 €

+8 936 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Pessac est de 2 660 € nets par mois, soit 31 918 € nets par an.

Loi Pinel à Pessac : données démographiques et logement

Pessac est situé en Nouvelle Aquitaine dans le département de la Gironde.

Au dernier recensement 2015, Pessac comptait 61 514, habitants, pour un total de 28 222 foyers fiscaux. La population est répartie dans 13 187 appartements et 15 866 maisons. La commune compte 1 082 logement vacants. Le prix moyen du m² à Pessac s'élève à 3 260 .

Les taxes locales à Pessac

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

22,59 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

29,92 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

53,23 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

8,26 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

- %

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