La loi Pinel à Orléans

Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Orléans

Orléans est classée en zone Pinel B1 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

• la surface de votre bien

• la zone dans laquelle il se situe

Orléans se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources pour l'année 2020 à Orléans

Composition du foyerZone B1
Personne seule31 352 €
Couple41 868 €
+ 1 personne50 349 €
+ 2 personne60 783 €
+ 3 personne71 504 €
+ 4 personne80 584 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 8 089 €

Le salaire moyen à Orléans est de 2 438 € nets par mois, soit 29 259 € nets par an.

Loi Pinel à Orléans : données démographiques et logement

Orléans est situé en Centre-Val de Loire dans le département du Loiret.

Au dernier recensement 2015, Orléans comptait 114 645, habitants, pour un total de 64 704 foyers fiscaux. . Le prix moyen du m² à Orléans s'élève à 2 141 . Dans le département du Loiret, le prix moyen du m² s'élève à 1 524  €.  La commune d'Orléans enregistre 76% d'appartements, et 22% de maisons. Elle comprend également 61% de locataires, et 37% de propriétaires. Pour un appartement, le prix moyen du  m² atteint 2 127 €, tandis que pour une maison, le prix moyen du  m² s'envole à  2 184 €. 

Les taxes locales à Orléans

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

20,99 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

29,81 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

39,60 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

8,73 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

20,99 %

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