<p><b>La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.</b></p><div>[[cta_top]]</div><p>Vous envisagez d'investir en loi Pinel à <b>Nîmes (30 000)</b> ? La localisation est le premier critère de choix dans un investissement locatif. Recevez une estimation personnalisée de votre investissement en Pinel avec le <strong><a href="https://www.climb.fr/outils/simulation-pinel" target="_blank">simulateur Pinel Climb</a></strong>.</p><p>Toutes les informations relatives à la loi Pinel dans les <strong><a href="https://www.climb.fr/guides/loi-pinel/villes" target="_blank">125 plus grandes villes de France</a></strong>.</p><h2 dir="ltr"><b>La loi Pinel à Nîmes</b></h2><p>Nîmes est classée en <b>zone Pinel B1</b> par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :</p><ul dir="ltr"><li>la surface de votre bien</li><li>la zone dans laquelle il se situe</li></ul><p>Nîmes se trouvant en <b>zone Pinel B1</b> le prix maximum applicable au m² sera de <b>10,44 €/m²</b>. Les ressources des locataires sont également plafonnées.</p><h3 dir="ltr"><b>Plafonds de ressources Pinel 2020 à Nîmes</b></h3><table class="tableau"><thead><tr><th scope="col">Composition du foyer</th><th scope="col">Zone B1</th></tr></thead><tbody><tr><td>Personne seule</td><td>31 352 €</td></tr><tr><td>Couple</td><td>41 868 €</td></tr><tr><td>+ 1 personne</td><td>50 349 €</td></tr><tr><td>+ 2 personne</td><td>s60 783 €</td></tr><tr><td>+ 3 personne</td><td>s71 504 €</td></tr><tr><td>+ 4 personne</td><td>s80 584 €</td></tr><tr><td>Majoration pour personne à charge complémentaire</td><td>+ 8 089 €</td></tr></tbody></table><p>Le salaire moyen à Nîmes est de <b>2 250 € net</b> par mois, soit <b>26 998 € net</b> par an.</p>[[cta_middle_1]]<h2 dir="ltr"><b>Loi Pinel à Nîmes : données démographiques et logement</b></h2><p dir="ltr"><b>Nîmes</b> est situé en <b>Occitanie </b>dans le département du <b>Gard</b><b>. </b></p><p><iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="450" src="https://www.google.com/maps/embed/v1/place?key=AIzaSyDg7LHgkKwXWU9nyCosCc7ZWSZlI7fGPSo&amp;q=nimes" style="border:0" width="600"></iframe></p><p dir="ltr">En juillet 2020, Nîmes compte <strong>150 671 habitants</strong>, pour un total de <strong>80 805 foyers fiscaux</strong>. Le prix moyen du m² à Nîmes s'élève à <strong>2 095 €</strong>, et le prix du m² dans le département du Gard est de<strong> 2 088 €</strong>. La ville de Nîmes comprend 69 % d'appartements, et 30 % de maisons. 58 % sont des locataires, en revanche, 40 % sont des propriétaires. Si le prix du m² pour un appartement est de 1 895 € , pour une maison le prix s'élève à 2 341 €.</p><h2 dir="ltr"><strong>Les taxes locales à Nîmes</strong></h2><table class="tableau"><colgroup><col><col></colgroup><thead><tr><th scope="col"><p dir="ltr">Taxe</p></th><th scope="col"><p dir="ltr">Montant</p></th></tr></thead><tbody><tr><td><p dir="ltr">Taxe d'habitation</p></td><td><p dir="ltr">29,33 %</p></td></tr><tr><td><p dir="ltr">Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)</p></td><td><p dir="ltr">31,05 %</p></td></tr><tr><td><p dir="ltr">Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)</p></td><td><p dir="ltr">83,76 %</p></td></tr><tr><td><p dir="ltr">Taxe d'enlèvement des ordures ménagères</p></td><td><p dir="ltr">14,25 %</p></td></tr><tr><td><p dir="ltr">Cotisation Foncière des Entreprises</p></td><td><p dir="ltr">- %</p></td></tr><tr><td><p dir="ltr">Taxe sur les logements vacants (TLV)</p></td><td><p dir="ltr">29,33 %</p></td></tr></tbody></table><p><iframe allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/l5gwzPznel8" width="560"></iframe></p>

la loi Pinel à Nîmes

La loi Pinel à Nîmes

https://www.youtube.com/watch?v=l5gwzPznel8

Comment fonctionne la loi Pinel ? Pour investir en loi Pinel en 2021, encore faut-il la comprendre : découvrez les avantages et inconvénients de l’investissement immobilier locatif qui allie rentabilité et défiscalisation.

Présentation du dispositif Pinel.
Conditions d’éligibilité.
Les pièges à éviter.

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