La loi Pinel à Nîmes

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Nîmes

Nîmes est classée en zone Pinel B1 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Nîmes se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2020 à Nîmes

Composition du foyerZone B1
Personne seule31 352 €
Couple41 868 €
+ 1 personne50 349 €
+ 2 personne60 783 €
+ 3 personne71 504 €
+ 4 personne80 584 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 8 089 €

Le salaire moyen à Nîmes est de 2 250 € nets par mois, soit 26 998 € nets par an.

Loi Pinel à Nîmes : données démographiques et logement

Nîmes est situé en Occitanie dans le département du Gard.

En juillet 2020, Nîmes compte 150 671 habitants, pour un total de 80 805 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Nîmes s'élève à 2095 , et le prix du m² dans le département du Gard est de 2088 €. La ville de Nîmes comprend 69% d'appartements, et 30% de maisons. 58% sont des locataires, en revanche, 40% sont des propriétaires. Si le prix du m² pour un appartement est de 1895  , pour une maison le prix s'élève à 2 341 

Les taxes locales à Nîmes

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

29,33 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

31,05 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

83,76 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

14,25 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

29,33 %

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