La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

 

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La loi Pinel à Narbonne

Narbonne est classée en zone Pinel B2 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Narbonne se trouvant en zone Pinel B2 le prix maximum applicable au m² sera de 8,93 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2019 à Narbonne

Composition du foyer Célibataire Couple Personne seule ou couple + 1 personne Personne seule ou couple + 2 personnes Personne seule ou couple + 3 personnes Personne seule ou couple + 4 personnes Charge supplémentaire
Zone B2 28 049 € 37 456 € 45 044 € 54 379 €     63 970 € 72 093 € + 8 041 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Narbonne est de 2 170 € nets par mois, soit 26 036 € nets par an.

Loi Pinel à Narbonne : données démographiques et logement

Narbonne est situé en Occitanie dans le département de l' Aude.

Au dernier recensement 2015, Narbonne comptait 52 855, habitants, pour un total de 25 704 foyers fiscaux. La population est répartie dans 19 692 appartements et 15 053 maisons. La commune compte 3 490 logement vacants. Le prix moyen du m² à Narbonne s'élève à 1 660 .

Les taxes locales à Narbonne

Taxe Taux
Taxe d'habitation 11,33 %
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) 28,34 %
Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) 67,11 %
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères 10,40 %
Taxe sur les logements vacants (TLV) 11,33 %

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