La loi Pinel à Mulhouse

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Mulhouse

Mulhouse est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Mulhouse se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2019 à Mulhouse

Composition du foyerZone B1
Personne seule31 352 €
Couple41 868 €
+ 1 personne50 349 €
+ 2 personne60 783 €
+ 3 personne71 504 €
+ 4 personne80 584 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 8 089 €

Le salaire moyen à Mulhouse est de 2 150 € nets par mois, soit 25 805 € nets par an.

Loi Pinel à Mulhouse : données démographiques et logement

Mulhouse est situé en Grand-Est dans le département du Haut-Rhin.

En juillet 2020, Mulhouse compte 110 370, habitants, pour un total de 57 266 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Mulhouse s'élève à 1 369 . Au sein du département Haut-Rhin, le prix moyen du m² atteint 1 954 La commune de Mulhouse comptabilise 86% d'appartements contre 13 % de maisons. Ainsi, 64% sont des locataires, et 34% sont des propriétaires. Pour un appartement, le prix moyen du m²  revient à  1 216 Pour une maison, le prix moyen du m² s'élève à  1894 

Les taxes locales à Mulhouse

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

21,29 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

27,03 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

109,33 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

15,31 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

21,29 %

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