La loi Pinel à Mérignac

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Mérignac

Mérignac est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Mérignac se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,44 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources 2020 Pinel à Mérignac

Composition du foyerZone B1
Personne seule31 352 €
Couple41 868 €
+ 1 personne50 349 €
+ 2 personne60 783 €
+ 3 personne71 504 €
+ 4 personne80 584 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 8 089 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Mérignac est de 2 558 € nets par mois, soit 30 693 € nets par an.

Loi Pinel à Mérignac : données démographiques et logement

Mérignac est situé en Nouvelle Aquitaine dans le département de la Gironde.

Au dernier recensement 2015, Mérignac comptait 69 301, habitants, pour un total de 33 469 foyers fiscaux. La population est répartie dans 21 547 appartements et 14 235 maisons. La commune compte 1 651 logement vacants. Le prix moyen du m² à Mérignac s'élève à 2 840 €.

Les taxes locales à Mérignac

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

20,74 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

28,72 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

60,65 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

8,26 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

- %

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