La loi Pinel à Marseille

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La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

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La loi Pinel à Marseille

Marseille est classée en zone Pinel A par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Marseille se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,95 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources 2020 à Marseille

Composition du foyer Zone A
Personne seule 38 465 €
Couple 57 489 €
+ 1 personne 69 105 €
+ 2 personne 82 776 €
+ 3 personne 97 991 €
+ 4 personne 110 271 €
Majoration pour personne à charge complémentaire + 12 286 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour 2020 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le revenu annuel moyen par foyer à Marseille est de 17 832 €.

Loi Pinel à Marseille : données démographiques et logement

Marseille est situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le département des Bouches-du-Rhône.

Au dernier recensement 2015, Marseille comptait 861 635 habitants, pour un total de 444 172 logements. Le prix moyen du m² à Marseille s'élève à 2 862 € pour un appartement et 3 626 € pour une maison.

Les taxes locales à Marseille

Taxe Taux
Taxe d'habitation 28,56 %
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) 24,02 %
Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) 24,99 %
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères 18,10 %
Cotisation Foncière des Entreprises x
Taxe sur les logements vacants (TLV) x
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