La loi Pinel à Limoges

Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

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La loi Pinel à Limoges

Limoges est classée en zone Pinel B1 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Limoges se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées. 

Plafonds de ressources Pinel 2019 à Limoges

Composition du foyer

Célibataire

Couple

Personne seule ou couple + 1 personne

Personne seule ou couple + 2 personnes

Personne seule ou couple + 3 personnes

Personne seule ou couple + 4 personnes

Charge supplémentaire

Zone B1

31 165 €

41 618 €

50 049 €

60 420 €

71 078€

80 103 €

+8 936 €

Le salaire moyen à Limoges est de 2 238 € nets par mois, soit 26 857 € nets par an.

Le saviez-vous ? La ville de Limoges a été classée première des villes françaises en termes de rentabilité pour le dispositif Denormandie, qui complète la loi Pinel dans l'ancien depuis le 1er janvier 2019. 

Loi Pinel à Limoges : données démographiques et logement

Limoges est situé en Nouvellle Aquitaine dans le département de la Haute-Vienne.

Au dernier recensement 2015, Limoges comptait 134 577, habitants, pour un total de 72 765 foyers fiscaux. La population est répartie dans 58 813 appartements et 22 505 maisons. La commune compte 7 294 logement vacants. Le prix moyen du m² à Limoges s'élève à 1 190 .

Les taxes locales à Limoges

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

18,46 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

17,74 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

57,08 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

6,64 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

18,46 %

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