La loi Pinel à Lille

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La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Lille

Lille est classée en zone Pinel A par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien ;
  • la zone dans laquelle il se situe.

Lille se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,95 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2020 à Lille

Composition du foyerZone A
Personne seule38 465 €
Couple57 489 €
+ 1 personne69 105 €
+ 2 personne82 776 €
+ 3 personne97 991 €
+ 4 personne110 271 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 12 286 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Lille est de 2 507 € nets par mois, soit 30 085 € nets par an.

Loi Pinel à Lille : données démographiques et logement

Lille est situé en Hauts-de-France dans le département du Nord. En juin 2020, Lille comptait 232 738 habitants, pour un total de 120 650 foyers fiscaux.

L'immobilier à Lille (59 000, 59 160, 59 260, 59 777)

La population lilloise est répartie dans 135 834 logements, dont 77% (103 652) sont des appartements et 22% (29 384) sont des maisons. 28% des Lillois sont propriétaires de leur logement, et 70% sont locataires. 

La commune compte :

  • 89% de résidences principales,
  • 2% de résidences secondaires,
  • 9% de logements vacants (11 060 logements en tout).

Le prix moyen du m² à Lille s'élève à 3 402 €. La moyenne dans le Nord est de 1 989 €/m², ce qui place Lille dans la fourchette haute. Pour investir dans un bien immobilier à Lille, comptez :

  • 3 643 €/m² pour un appartement ;
  • 2 548 €/m² pour une maison.

Les taxes locales à Lille

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

33,55 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

29,06 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

16,65 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

16,88 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

- %

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