La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

 

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La loi Pinel aux Abymes

Les Abymes est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Les Abymes se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources 2019 aux Abymes

Composition du foyer Célibataire Couple Personne seule ou couple + 1 personne Personne seule ou couple + 2 personnes Personne seule ou couple + 3 personnes Personne seule ou couple + 4 personnes Charge supplémentaire
Zone B1 31 165 € 41 618 € 50 049 € 60 420 € 71 078 € 80 103 €  + 8 936 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Les Abymes est de 2 266 € nets par mois, soit 27 188 € nets par an.

Loi Pinel aux Abymes : données démographiques et logement

Les Abymes est situé en Guadeloupe dans le département .

Au dernier recensement 2015, Les Abymes comptait 56 001, habitants, pour un total de 24 193 foyers fiscaux. La population est répartie dans 12 741 appartements et 17 924 maisons. La commune compte 5 963 logement vacants. Le prix moyen du m² à Les Abymes s'élève à 2 240 .

Les taxes locales aux Abymes

Taxe Taux
Taxe d'habitation 21,30 %
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) 25,74 %
Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) 64,65 %
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères 19,00 %
Taxe sur les logements vacants (TLV) 21,30 %

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