La loi Pinel au Blanc-Mesnil

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

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La loi Pinel au Blanc-Mesnil

Le Blanc-Mesnil est classée en zone Pinel A par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Le Blanc-Mesnil se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,95 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources 2020 au Blanc-Mesnil

Composition du foyer Zone A
Personne seule 38 465 €
Couple 57 489 €
+ 1 personne 69 105 €
+ 2 personne 82 776 €
+ 3 personne 97 991 €
+ 4 personne 110 271 €
Majoration pour personne à charge complémentaire + 12 286 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour 2020 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Le Blanc-Mesnil est de 2 176 € nets par mois, soit 26 109 € nets par an.

Loi Pinel au Blanc-Mesnil : données démographiques et logement

Le Blanc-Mesnil est situé en Île-de-France dans le département de Seine-Saint-Denis.

Au dernier recensement 2015, Le Blanc-Mesnil comptait 55 298, habitants, pour un total de 20 683 foyers fiscaux. La commune compte 4% de logements vacants. Le prix moyen du m² au Blanc-Mesnil s'élève à 3 257 .

Les taxes locales au Blanc-Mesnil

Taxe Taux
Taxe d'habitation 26,90 %
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) 24,73 %
Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) 54,28 %
Cotisation Foncière des Entreprises 34,84 %
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