La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel au Blanc-Mesnil
Le Blanc-Mesnil est classée en zone Pinel A par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Le Blanc-Mesnil se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,75 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources 2019 au Blanc-Mesnil
| Composition du foyer | Célibataire | Couple | Personne seule ou couple + 1 personne | Personne seule ou couple + 2 personnes | Personne seule ou couple + 3 personnes | Personne seule ou couple + 4 personnes | Charge supplémentaire |
| Zone A | 38 236 € | 57 146 € | 68 693 € | 82 282 € | 97 407 € | 109 613 € | + 12 213 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Le Blanc-Mesnil est de 2 176 € nets par mois, soit 26 109 € nets par an.
Loi Pinel au Blanc-Mesnil : données démographiques et logement
Le Blanc-Mesnil est situé en Île-de-France dans le département de Seine-Saint-Denis.
Au dernier recensement 2015, Le Blanc-Mesnil comptait 54 227, habitants, pour un total de 19 024 foyers fiscaux. La population est répartie dans 12 173 appartements et 7 822 maisons. La commune compte 827 logement vacants. Le prix moyen du m² au Blanc-Mesnil s'élève à 2 230 €.
Les taxes locales au Blanc-Mesnil
| Taxe | Taux |
| Taxe d'habitation | 25,02 % |
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 22,33 % |
| Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) | 50,49 % |
| Cotisation Foncière des Entreprises | 34,84 % |