La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

 

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La loi Pinel à Évry

Évry est classée en zone Pinel A par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Évry se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,75 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2019 à Évry

Composition du foyer Célibataire Couple Personne seule ou couple + 1 personne Personne seule ou couple + 2 personnes Personne seule ou couple + 3 personnes Personne seule ou couple + 4 personnes Charge supplémentaire
Zone A 38 236 € 57 146 € 68 693 € 82 282 € 97 407 € 109 613 € + 12 213 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Évry est de 2 280 € nets par mois, soit 27 355 € nets par an.

Loi Pinel à Évry : données démographiques et logement

Évry est situé en île-de-France dans le département .

Au dernier recensement 2015, Évry comptait 53 699, habitants, pour un total de 20 376 foyers fiscaux. La population est répartie dans 18 860 appartements et 2 528 maisons. La commune compte 1 295 logement vacants. Le prix moyen du m² à Évry s'élève à 1 930 .

Les taxes locales à Évry

Taxe Taux
Taxe d'habitation 18,70 %
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) 20,36 %
Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) 144,95 %
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères 7,54 %

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