La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

 

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La loi Pinel à Épinay-sur-Seine

Épinay-sur-Seine est classée en zone Pinel A par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

• la surface de votre bien

• la zone dans laquelle il se situe

Épinay-sur-Seine se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,59 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Épinay-sur-Seine

Composition du foyer

Célibataire

Couple

Personne seule ou couple + 1 personne

Personne seule ou couple + 2 personnes

Personne seule ou couple + 3 personnes

Personne seule ou couple + 4 personnes

Charge supplémentaire

Zone A

37 126 €

55 486 €

66 699 €

79 893 €

94 579 €

106 431 €

+11 859 €

Le salaire moyen à Épinay-sur-Seine est de 2 223 € nets par mois, soit 26 675 € nets par an.

Loi Pinel à Épinay-sur-Seine : données démographiques et logement

Épinay-sur-Seine est situé en Ile-de-France dans le département de Seine-Saint-Denis.

Au dernier recensement 2015, Épinay-sur-Seine comptait 55 157, habitants, pour un total de 20 124 foyers fiscaux. La population est répartie dans 17 548 appartements et 3 239 maisons. La commune compte 1 090 logement vacants. Le prix moyen du m² à Épinay-sur-Seine s'élève à 2 370 .

Les taxes locales à Épinay-sur-Seine

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

16,71 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

24,06 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

30,91 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

7,06 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

- %

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