La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Dijon
Dijon est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Dijon se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Dijon
| Composition du foyer | Zone B1 |
| Personne seule | 31 352 € |
| Couple | 41 868 € |
| + 1 personne | 50 349 € |
| + 2 personne | 60 783 € |
| + 3 personne | 71 504 € |
| + 4 personne | 80 584 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 8 089 € |
Le salaire moyen à Dijon est de 2 390 € nets par mois, soit 28 675 € nets par an.
Loi Pinel à Dijon : données démographiques et logement
Dijon est situé en Bourgogne-Franche-Comté dans le département des Côte-d’Or.
En juillet 2020, Dijon comptait 155 115, habitants, pour un total de 91 290 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Dijon s'élève à 2 293 €, en revanche, dans le département du Côte-d'Or, le prix moyen du m² s'élève à 1876 €. La commune comprend 84% d'appartements contre 15% de maisons. 57% sont des locataires, en revanche 41% sont des propriétaires. Pour l'appartement, le prix moyen du m² est de 2 243 €, en revanche dans les maisons, il s'élève à 2508 €.
Les taxes locales à Dijon
Taxe | Montant |
Taxe d'habitation | 22,75 % |
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 27,89 % |
Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB) | 88,37 % |
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 6,40 % |
Cotisation Foncière des Entreprises | - % |
Taxe sur les logements vacants (TLV) | 22,75 % |