La loi Pinel à Chelles

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

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La loi Pinel à Chelles

Chelles est classée en zone Pinel A par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Chelles se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,95 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2020 à Chelles

Composition du foyer Zone A
Personne seule 38 465 €
Couple 57 489 €
+ 1 personne 69 105 €
+ 2 personne 82 776 €
+ 3 personne 97 991 €
+ 4 personne 110 271 €
Majoration pour personne à charge complémentaire + 12 286 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour 2020 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le revenu moyen annuel par foyer à Chelles est de 21 759 euros.

Loi Pinel à Chelles : données démographiques et logement

Chelles est situé en Ile-de-France dans le département de la Seine-et-Marne.

Au dernier recensement 2015, Chelles comptait 53 835 habitants, pour un total de 21 315 logements. La commune compte 295 biens sur le marché. Le prix moyen du m² à Chelles s'élève à 3 135 .

Les taxes locales à Chelles

Taxe Taux
Taxe d'habitation 19,90 %
Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) 24,35 %
Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) 86,12 %
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères 7,77 %
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