La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.
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La loi Pinel à Chambéry
Chambéry est classée en zone Pinel B1 par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Chambéry se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,44 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources Pinel 2020 à Chambéry
| Composition du foyer | Zone B1 |
|---|---|
| Personne seule | 31 352 € |
| Couple | 41 868 € |
| + 1 personne | 50 349 € |
| + 2 personne | 60 783 € |
| + 3 personne | 71 504 € |
| + 4 personne | 80 584 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 8 089 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le salaire moyen à Chambéry est de 2 348 € nets par mois, soit 28 172 € nets par an.
Loi Pinel à Chambéry : données démographiques et logement
Chambéry est situé en Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de la Savoie. En juin 2020, Chambéry comptait 59 699 habitants, pour un total de 28 045 foyers fiscaux.
L'immobilier à Chambéry (73 000)
La population est répartie dans 31 690 logements, à raison de 26 511 appartements (85% du parc immobilier de la ville) et 4 309 maisons (14%). La commune compte :
- 89% de résidences principales,
- 2% de résidences secondaires,
- 9% de logements vacants (2 642 logements en tout)
À Chambéry, 58% des habitants sont locataires de leur logement, et 40% sont propriétaires. Le prix moyen du m² à Chambéry s'élève à 2 429 €. La moyenne en Savoie est à 2 802 €/m², Chambéry est donc légèrement en dessous avec une moyenne de 2 436 €/m² pour un appartement et 2 596 €/m² pour une maison.
Les taxes locales à Chambéry
| Taxe | Taux |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 21,23 % |
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 29,43 % |
| Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) | 50,11 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 8,90 % |
| Taxe sur les logements vacants (TLV) | 21,23 % |