La loi Pinel à Cannes

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La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Cannes

Cannes est classée en zone Pinel A par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Cannes se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,95 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources pour 2020 à Cannes (Zone A)

Composition du foyerZone A
Personne seule38 465 €
Couple57 489 €
+ 1 personne69 105 €
+ 2 personne82 776 €
+ 3 personne97 991 €
+ 4 personne110 271 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 12 286 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2020 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Cannes est de 2 350 € nets par mois, soit 28 202 € nets par an.

Loi Pinel à Cannes : données démographiques et logement

Cannes est situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le département des Alpes-maritimes.

Au dernier recensement 2015, Cannes comptait 74 287 habitants, pour un total de 38 193 foyers fiscaux. La population est répartie dans 71 720 logements, dont 92% d'appartements (65 545) et 7% de maisons (5 515). La commune de Cannes compte :

  • 53% de résidences principales
  • 43% de résidences secondaires
  • 4% logements vacants.

Cannes compte 50% de propriétaires et 46% de locataires. Le prix moyen du m² à Cannes s'élève à 5 315 . À titre de comparaison, le prix moyen du m² dans les Alpes-Maritimes s'élève à 4 465 €. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à Cannes ? Il vous faudra compter en moyenne 5 305 €/m² pour un appartement et 5 761€/m² pour une maison.

Les taxes locales à Cannes

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

27,88 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

17,50 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB)

14,22 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

12,25 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

-

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