La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

 

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La loi Pinel à Cannes

Cannes est classée en zone Pinel A par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

• la surface de votre bien

• la zone dans laquelle il se situe

Cannes se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,75 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Cannes

Composition du foyer

Célibataire

Couple

Personne seule ou couple + 1 personne

Personne seule ou couple + 2 personnes

Personne seule ou couple + 3 personnes

Personne seule ou couple + 4 personnes

Charge supplémentaire

Zone A

38 236 €

57 146 €

68 693 €

82 282 €

97 407 €

109 613 €

+12 213 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Cannes est de 2 350 € nets par mois, soit 28 202 € nets par an.

Loi Pinel à Cannes : données démographiques et logement

Cannes est situé en Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le département des Alpes-maritimes.

Au dernier recensement 2015, Cannes comptait 73 744, habitants, pour un total de 38 193 foyers fiscaux. La population est répartie dans 65 545 appartements et 5 515 maisons. La commune compte 2 967 logement vacants. Le prix moyen du m² à Cannes s'élève à 4 760 .

Les taxes locales à Cannes

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

27,88 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

17,50 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

14,22 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

12,25 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

- %

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