La loi Pinel à Boulogne-Billancourt

Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt est classée en zone Pinel A bis par l'État. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

  • la surface de votre bien
  • la zone dans laquelle il se situe

Boulogne-Billancourt se trouvant en zone Pinel A bis le prix maximum applicable au m² sera de 17,43 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources Pinel 2020 à Boulogne-Billancourt

Composition du foyerZone A Bis
Personne seule38 465 €
Couple57 489 €
+ 1 personne75 361 €
+ 2 personne89 439 €
+ 3 personne107 053 €
+ 4 personne120 463 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 13 421 €

Le salaire moyen à Boulogne-Billancourt est de 4 344 € nets par mois, soit 52 130 € nets par an.

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Loi Pinel à Boulogne-Billancourt : données démographiques et logement

Boulogne-Billancourt est situé en Ile-de-France dans le département des Hauts-de-Seine.

En juillet 2020, Boulogne-Billancourt compte 117 928, habitants, pour un total de 64 457 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Boulogne-Billancourt s'élève à 9 318 €. Dans le département des Hauts-de-Seine, le prix moyen du  est de 6 947 €. Boulogne-Billancourt enregistre 96 % d'appartements contre 2 % de maisons. La commune comptabilise 52 % de locataires, et 45 % de propriétaires. Pour un appartement, le prix moyen du m² s'élève à 9 316 €. Pour une maison, le prix moyen du m² s'envole à 10 057 €

Les taxes locales à Boulogne-Billancourt

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

10,62 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

7,36 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

9,23 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

4,47 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

- %

La ville de Boulogne-Billancourt offre de belles opportunités d'investissement : projet immobilier attractif, proximité du bois de Boulogne et du 16e arrondissement de Paris, ce cadre saura convaincre vos locataires. 

Foire aux questions

🤔 La loi Pinel, c'est quoi ?

Successeur de la loi Duflot, le dispositif Pinel récompense les particuliers qui investissent dans l'immobilier neuf par une réduction d'impôt. Mais attention, pour être éligibles à la loi Pinel, les biens achetés doivent être situés en zone A bis, A ou B1. Il est donc possible de trouver un programme immobilier neuf à Boulogne-Billancourt pour y investir en Pinel !

🤔 Qui peut investir en Pinel ?

Ce dispositif de défiscalisation est accessible à tous les contribuables dont le domicile fiscal est situé en France.

🤔 C'est quoi le zonage Pinel ?

Pour qu'un bien immobilier soit éligible à un investissement Pinel, il faut qu'il soit situé dans l'une des 3 zones A bis, A ou B1. Ce sont des zones où la demande locative est très forte.

🤔 Quel est l'avantage du Pinel ?

La loi Pinel permet notamment de bénéficier d'une réduction d'impôts à hauteur de 12, 18 ou 21 % selon la durée d'engagement de 6, 9 ou 12 ans de mise en location du bien.

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