La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.
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La loi Pinel à Bondy
Bondy est classée en zone Pinel A par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :
- la surface de votre bien
- la zone dans laquelle il se situe
Bondy se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,95 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.
Plafonds de ressources 2020 à Bondy
| Composition du foyer | Zone A |
|---|---|
| Personne seule | 38 465 € |
| Couple | 57 489 € |
| + 1 personne | 69 105 € |
| + 2 personne | 82 776 € |
| + 3 personne | 97 991 € |
| + 4 personne | 110 271 € |
| Majoration pour personne à charge complémentaire | + 12 286 € |
Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour 2020 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).
Le revenu moyen annuel par foyer à Bondy est de 16 217 €.
Loi Pinel à Bondy : données démographiques et logement
Bondy est situé en Ile-de-France dans le département de Seine-Saint-Denis.
Au dernier recensement 2015, Bondy comptait 53 440 habitants, pour un total de 19 518 logements. La population est répartie à 69 % dans des appartements et à 31 % dans les maisons. La commune compte 294 biens sur le marché. Le prix moyen du m² à Bondy s'élève à 3 257 €.
Les taxes locales à Bondy
| Taxe | Taux |
|---|---|
| Taxe d'habitation | 20,19 % |
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) | 22,98 % |
| Taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFPNB) | 111,08 % |
| Taxe d'enlèvement des ordures ménagères | 9,70 % |