La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

 

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La loi Pinel à Béziers

Béziers est classée en zone Pinel B2 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

• la surface de votre bien

• la zone dans laquelle il se situe

Béziers se trouvant en zone Pinel B2 le prix maximum applicable au m² sera de 8,93 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Béziers

Composition du foyer

Célibataire   

Couple              

Personne seule ou couple + 1 personne

Personne seule ou couple + 2 personnes

Personne seule ou couple + 3 personnes

Personne seule ou couple + 4 personnes

Charge supplémentaire

Zone B2

28 049 €

37 456 €

45 044 €

54 379 €

63 970 €

72 093 €

+8 041 €

Le tableau ci-dessus tient compte de la mise à jour du 1er avril 2019 parue sur le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts (BOFIP).

Le salaire moyen à Béziers est de 2 108 € nets par mois, soit 25 302 € nets par an.

Loi Pinel à Béziers : données démographiques et logement

Béziers est situé en Occitanie dans le département de l' Hérault.

Au dernier recensement 2015, Béziers comptait 75 701, habitants, pour un total de 35 028 foyers fiscaux. La population est répartie dans 27 301 appartements et 16 558 maisons. La commune compte 7 645 logement vacants. Le prix moyen du m² à Béziers s'élève à 1 380 .

Les taxes locales à Béziers

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

19,53 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

26,54 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

60,06 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

12,19 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

19,53 %

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