La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DOM.

 

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La loi Pinel à Argenteuil

Argenteuil est classée en zone Pinel A par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

• la surface de votre bien

• la zone dans laquelle il se situe

Argenteuil se trouvant en zone Pinel A le prix maximum applicable au m² sera de 12,59 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources pour l'année 2018 à Argenteuil

Composition du foyer

Célibataire

Couple

Personne seule ou couple + 1 personne

Personne seule ou couple + 2 personnes

Personne seule ou couple + 3 personnes

Personne seule ou couple + 4 personnes

Charge supplémentaire

Zone A

37 126 €

55 486 €

66 699 €

79 893 €

94 579 €

106 431 €

+11 859 €

Le salaire moyen à Argenteuil est de 2 489 € nets par mois, soit 29 868 € nets par an.

Loi Pinel à Argenteuil : données démographiques et logement

Argenteuil est situé en Ile-de-France dans le département du Val d’Oise.

Au dernier recensement 2015, Argenteuil comptait 108 865, habitants, pour un total de 41 204 foyers fiscaux. La population est répartie dans 28 682 appartements et 14 871 maisons. La commune compte 2 714 logement vacants. Le prix moyen du m² à Argenteuil s'élève à 2 820 .

Les taxes locales à Argenteuil

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

22,26 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

23,29 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

63,31 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

6,01 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

- %

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