La loi Pinel à Amiens

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Sommaire de l'article

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d'un investissement immobilier locatif sur 6, 9 ou 12 ans. Au terme de la période de location, le propriétaire bailleur est libre de revendre, relouer ou conserver son bien pour son usage personnel. Mesure phare du gouvernement, pour relancer l'investissement immobilier, le dispositif Pinel est accessible pour les particuliers sur l'ensemble du territoire métropolitain et dans les DROM.

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La loi Pinel à Amiens

Amiens est classée en zone Pinel B1 par l'Etat. Plusieurs facteurs entrent en compte dans le calcul de ce plafond :

• la surface de votre bien

• la zone dans laquelle il se situe

Amiens se trouvant en zone Pinel B1 le prix maximum applicable au m² sera de 10,28 €/m². Les ressources des locataires sont également plafonnées.

Plafonds de ressources pour l'année 2020 à Amiens

Composition du foyerZone B1
Personne seule31 352 €
Couple41 868 €
+ 1 personne50 349 €
+ 2 personne60 783 €
+ 3 personne71 504 €
+ 4 personne80 584 €
Majoration pour personne à charge complémentaire+ 8 089 €

Le salaire moyen à Amiens est de 2 314 € nets par mois, soit 27 763 € nets par an.

Loi Pinel à Amiens : données démographiques et logement

Amiens est situé en Hauts-de-France dans le département de la Somme.

En juillet 2020, Amiens compte 132 873 habitants, pour un total de 72 357 foyers fiscaux. Le prix moyen du m² à Amiens s'élève à 2 006 .Dans le département de la Somme, le prix moyen du m² s'élève à 1 666 €. La commune d'Amiens enregistre 63% d'appartements, et 36% de maisons. 65% sont des locataires, en revanche, 33% sont des propriétaires. Le prix moyen du m² pour un appartement est de 2 191  contre 1 958   pour une maison. 

Les taxes locales à Amiens

Taxe

Montant

Taxe d'habitation

17,97 %

Taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB)

27,76 %

Taxe foncière sur les propriétés non bâties(TFPNB)

15,52 %

Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

9,53 %

Cotisation Foncière des Entreprises

- %

Taxe sur les logements vacants (TLV)

17,97 %

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