1. Le guide de la Loi Pinel

  2. Loi Pinel : qui sont les principaux promoteurs en France ?

  3. Vilogia, acteur historique du logement social en France

Vilogia, acteur historique du logement social en France

Multistory new modern apartment building. Stylish living block of flats.

Sommaire de l'article

Vilogia est l’une des 21 sociétés CIL françaises. Ce groupe privé de services collectifs possède un patrimoine locatif de plus de 75 000 logements sociaux, dispersés sur Lille, Île-de-France, Nantes, Grand Sud (Marseille), Bordeaux, Grand Est (Nancy-Metz, Strasbourg). Vilogia regroupe les fonctions de bailleur, constructeur et aménageur. Le promoteur propose-t-il des programmes Pinel ? Quelles sont les conditions de location chez Vilogia ? Comment déposer une demande de logement chez Vilogia ?

Vilogia : location, contact, demande de logement et avis

Vilogia est un acteur historique du logement social en France. Ce promoteur est né de la volonté de plusieurs entrepreneurs du Nord de la France d’investir dans un immobilier accessible et attractif pour reloger les ouvriers des usines de la région au lendemain de la Seconde Guerre mondiale. L’objectif étant de permettre l’installation pérennisée des salariés aux revenus modestes dans les grands bassins d’emploi d’emploi. Pour cela, Vilogia travaille en co-construction avec les acteurs des territoires. 

Vilogia cible essentiellement des étudiants, des jeunes actifs et des retraités. Le Groupe Vilogia possède deux filiales, selon les caractéristiques des locataires :

  • Vilogia Privilège qui propose des logements en loyer intermédiaire ;
  • Vilogia Premium pour les logements en accession sociale.

Le Groupe rassemble 5 sociétés spécialisées dans le domaine du logement :  

  • 2 Entreprises Sociale pour l’Habitat (ESH) : Vilogia S.A., Vilogia Logifim (hors métropole lilloise), 
  • 2 coopératives HLM : Vilogia Premium, Vilogia Premium Grand Est,
  • 1 société de logements intermédiaires : Vilogia Privilège.

Vilogia ne propose pas de programmes Pinel, mais ses logements sont destinés aux locataires à revenus modestes.

Vilogia en chiffres 

Le groupe Vilogia, c’est :

  • +63,7 % investis dans l’entretien du parc, soit 163,9 M€ (réhabilitation, gros entretien et entretien courant) ;
  • 86 % du parc composé de logements familiaux PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) et PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) ;
  • 30,6 % des réhabilitations consacrées aux logements les plus énergivores ;
  • 1 947 logements réhabilités et 3 773 réhabilitations lancées en France ;
  • plus de 1 500 logements neufs livrés par an destinés à loger en priorité les salariés aux revenus modestes ;

Qui sont les clients de Vilogia ?

    Vilogia, une clientèle composée en grande partie d'étudiants

    Parce que le logement est la première étape vers la formation et l’emploi, le Groupe Vilogia propose une gamme complète de logements adaptés aux profils qui peinent à trouver un logement en suivant le parcours classique ;

    • étudiants,
    • jeunes actifs,
    • séniors,
    • personnes en situation précaire ou en situation de handicap.

    49 % des locataires Vilogia sont des salariés. Le groupe reçoit 20 000 dossiers, étudiés en Commission d’Attribution de Logements (CAL). 

    Le groupe a compté 14 650 nouveaux locataires en 2018, repartis dans 6 104 logements. Il a traité plus de 400 000 sollicitations via ses différents canaux de contact (téléphone, mails et espace locataire). Le loyer moyen pour un appartement de 66 m² s’élève à 406 €. Les revenus moyens d’un ménage acquéreur dans l’ancien est de 1 853 €

    Comment faire une demande de logement avec Vilogia ?

    Vilogia est joignable par téléphone au 09 69 37 36 35 (numéro cristal). Si votre demande ne nécessite pas une réponse immédiate, vous pouvez contacter le promoteur en remplissant le formulaire de contact disponible sur son site. 

    Les locataires Vilogia disposent d’un espace locataire personnalisé sur le site du promoteur. Accessible depuis la page d’accueil du site, il leur permet de gérer leurs demandes, effectuer des paiements en ligne, recevoir des conseils ou encore de contacter directement Vilogia en cas de problème.

    Si vous n’êtes pas locataire Vilogia, vous pouvez le devenir en remplissant une demande de logement social. Pour cela, rendez-vous sur le site du gouvernement : www.demande-logement-social.gouv.fr. Pour que votre demande soit recevable, il vous faudra remplir 3 conditions :

    • avoir la nationalité française, à défaut, avoir un titre de séjour en règle depuis au moins 3 mois ;
    • ne pas dépasser les plafonds de ressources annuelles fixés par le législateur. Si les locataires dépassent ces plafonds, un supplément de loyer de solidarité leur sera demandé ;
    • les logements loués doivent servir à l’habitation principale de la famille et ne peuvent avoir le caractère de logements de fonction.

    Les dossiers déposés sont étudiés par les Commissions d’Attribution Logement de Vilogia. Les attributions sont réalisées dans le respect de la réglementation et de la politique générale de Vilogia en matière d’attribution de logements.

    Les plafonds de ressources des locataires Vilogia

    Ils dépendent du mode de financement du logement, qui peut être :

    • un Prêt locatif aidé d’intégration (PLAI) ;
    • un Prêt locatif à usage social (PLUS) ;
    • un Prêt locatif social (PLS) ;
    • un Prêt locatif intermédiaire (PLI)

    Dans un souci de mixité sociale, les plafonds de ressources sont parfois majorés pour favoriser le développement de certains quartiers. Mais ce n’est pas tout, pour une location avec Vilogia, les plafonds de ressources à Paris ne sont pas les mêmes que dans le reste de la France. Ceci afin de tenir compte des tensions locatives, particulièrement marquées en Île-de-France.

    Plafonds de ressources Vilogia : Paris et sa banlieue (Zones Pinel A bis et A)

    Composition du foyerPLAIPLUSPLSPLI
    Personne seule13 207 24 006 €31 208 €38 326 €
    Couple âgé de plus de 55 ans21 527 35 877 €46 640 €57 146 €
    Couple âgé de moins de 55 ans28 218 47 031 €61 140 €57 146 €
    Parent isolé avec un enfant28 218 47 031 €61 140 €57 146 €
    Parent isolé avec deux enfants30 887 56 152 €72 998 €89 439 €
    Parent isolé avec trois enfants36 743 66 809 €86 852 €106 415 €
    Parent isolé avec quatre enfants41 349 €75 177 €97 730 €119 745 €
    Personne supplémentaire+ 4 607 €+ 8 377 €+ 10 890 €+ 13 341 €

    Plafonds de ressources Vilogia : autres communes d’Île-de-France

    Composition du foyerPLAIPLUSPLSPLI
    Personne seule13 207 24 006 €31 208 €31 165 €
    Couple âgé de plus de 55 ans21 527 35 877 €46 640 €41 618 €
    Couple âgé de moins de 55 ans25 876 43 127 €56 065 €41 618 €
    Parent isolé avec un enfant25 876 43 127 €50 049 €50 049 €
    Parent isolé avec deux enfants28 412 51 659 €67 157 €60 420 €
    Parent isolé avec trois enfants33 637 61 154 €79 500 €71 078 €
    Parent isolé avec quatre enfants37 850 €68 817 €89 462 €80 103 €
    Personne supplémentaire+ 4 216 €+ 7 668 €+ 9 968 €+ 8 936 €

    Plafonds de ressources Vilogia : autres régions de France

    Composition du foyerPLAIPLUSPLSPLI
    Personne seule11 478 20 870 €27 131 €31 165 €
    Couple âgé de plus de 55 ans16 723 27 870 €36 231 €41 618 €
    Couple âgé de moins de 55 ans20 110 33 516 €43 571 €41 618 €
    Parent isolé avec un enfant20 110 €    33 516 43 571 €50 049 €
    Parent isolé avec deux enfants22 376 40 462 €52 601 €60 420 €
    Parent isolé avec trois enfants26 180 47 599 €61 879 €71 078 €
    Parent isolé avec quatre enfants29 505 €53 644 €69 737 €80 103 €
    Personne supplémentaire+ 3 291 €    + 5 983 €+ 7 778 €+ 8 936 €

    Foire aux questions

    Quelle est l'adresse de Vilogia à Lille ?

    L'office HLM de Vilogia à Lille est situé au 150 Bis Rue Nationale, 59044.

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