Choisir son promoteur Pinel n'est pas une mince affaire. Entre les programmes, les avis, les localisations, le prix au m², l'immobilier neuf est un marché très disputé. Au sein de Pichet Administration de Biens, la structure Pichet Immobilier Services propose des biens en gérance et en copropriété. Qu'en est-il des programmes Pinel chez ce promoteur ?

 

Le groupe Pichet Immobilier : un acteur clé de la gestion immobilière

Avant tout, quelques mots de définition : le promoteur immobilier.

quel promoteur immobilier avec la loi Pinel ?
Promoteur immobilier : un rôle entre la médiation et la supervision

Dans le domaine de la construction, le promoteur immobilier est celui qui acquiert le terrain, définit le programme immobilier et réalise les plans avec des architectes. C’est lui qui se charge de trouver les entreprises et de suivre la réalisation, avant d’assurer la promotion finale du projet puis la vente et la location des lots. En France, parmi les promoteurs immobiliers les plus connus, on trouve par exemple Nexity, Bouygues Immobilier, Vinci, Kaufman & Broad, Eiffage Immobilier, etc. 

Lorsque vous envisagez d'investir en loi Pinel, le choix du promoteur est primordial car c'est de lui que dépend en grande partie la réussite de votre investissement. Sous le régime Pinel, le choix du terrain mais surtout de la commune, le respect des délais de construction, le prix du m² sont autant de paramètres qui conditionnent l'obtention de l'avantage fiscal. D'où l'intérêt de bien choisir son promoteur immobilier. 

Le saviez-vous ? En 2018, Pichet Immobilier a été nommé 7e au classement du Top 20 des meilleurs promoteurs immobiliers de France par chiffre d'affaires réalisé dans le secteur tertiaire, d'après une étude du Moniteur.

Fondé il y a plus de 10 ans, Pichet Immobilier Services est une filiale du Groupe Pichet. Actrice clé de la gestion immobilière, la société s'est spécialisée autour de trois activités :

  • la gestion locative,
  • la location
  • et l’administration des copropriétés.

Son objectif ? Simplifier la vie des propriétaires, être à leurs côtés tout au long de leur projet de vie immobilière et valoriser leur patrimoine en toute sérénité.

Les programmes immobiliers Pichet Immobilier

Pichet immobilier : des biens éligibles à la loi Pinel
Pichet Immobilier : des biens éligibles à la loi Pinel 

Sur son site, Pichet Immobilier propose une sélection de 131 programmes immobiliers, répartis dans toute la France, classés : 

  • par région ;
  • par département ;
  • par ville

Pichet Immobilier est présent dans cinq régions et plus d'une vingtaine de départements français, mais le promoteur concentre ses programmes dans les villes de Paris, Bayonne, Bordeaux, Arcachon et Grenoble. Toutes ces communes sont éligibles au dispositif Pinel : Paris est située en zone A bis, les autres en zone B1. Les types de logements vont du T1 au T4 et plus. Attention, parce qu'une commune est éligible au dispositif Pinel, cela ne signifie pas pour autant que l'ensemble de ses logements et programmes le sont aussi. Pour bénéficier de cette réduction d’impôt, vous devez :

  • acquérir un logement acquis neuf achevé ou en l’état futur d’achèvement entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2021 ;
  • le louer nu, en tant que résidence principale du locataire ;
  • respecter les exigences de performance énergétiques* fixées par les normes BBC et RT 2012 ;
  • le laisser en location pendant au moins 6 ans ;
  • ne pas dépasser un prix d'achat du m² inférieur ou égal à 5 500 €
  • acheter dans l'une des zones éligibles Pinel (A, A bis et B1).
  • trouver un ou plusieurs locataires dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien 
  • respecter les plafonds de ressources et de loyer prévus par la loi ;
  • ne pas cumuler le dispositif Pinel avec d'autres dispositifs de défiscalisation immobilière (Malraux, Duflot, Censi-Bouvard, etc.).

Pichet Immobilier vous propose de nombreux lots éligibles à la loi Pinel. Pour savoir si le bien ou le lot que vous convoitez peut vous ouvrir droit à la défiscalisation Pinel, contactez Pichet Immobilier.

Pichet Immobilier : les avis clients

Sur son site, Pichet Immobilier recense les avis de ses clients. Chez Pichet Immobilier, les avis des clients comptent. Parce qu’un achat d’appartement est un acte important dans une vie, le promoteur attache beaucoup d’importance à la satisfaction client et à l’expérience vécue tout au long du projet, au contact des équipes, qui vous accompagnent à chaque étape.

Les agences Pichet Immobilier en France

Pichet Immobilier, réseau de commercialisation du Groupe Pichet, regroupe 32 agences et bureaux de vente. Vous trouverez des agences et bureaux Pichet Immobilier de Nantes à Pau, en passant par Périgueux, Le Mans, La Rochelle, Bordeaux, Le Bassin d’Arcachon et Bayonne. Le promoteur propose également à ses clients de le rencontrer dans des agences locales, situées dans des communes moyennes. Pichet Immobilier est présent à Chessy (Seine-et-Marne), Villejuif (Val de Marne) ou encore Évry (Essonne).

Localité Adresse Horaires d'ouverture Contact
Hossegor 77 Avenue Rosny
40150 Hossegor

Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h

09 69 32 18 95
Villejuif Face au 103 Rue de Chevilly
94800 Villejuif
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h 01 42 24 00 00
Chennevières-sur-Marne 28 rue Aristide Briand
à l’angle du Chemin de la Maillarde
94430 Chennevières-sur-Marne
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h 01 42 24 00 00
Evry 4 rue Emmanuel Pastré
91000 Evry
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h 01 42 24 00 00
Gentilly 1 place Mazagran
94250 Gentilly
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h 01 42 24 00 00
Chessy À l’angle du cours du Danube et de La Méridienne 
77700 Chessy
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19. Samedi de 10h à 19h 01 42 24 00 00
Marseille 365 avenue de Mazargues
Parking HYPER CASINO
13008 Marseille
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h 0 800 000 449
Colombes 111 boulevard Charles de Gaulle 
face à la station de tramway Victor Basch
92700 Colombes
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h 01 42 24 00 00
Noisy-le-Sec 79 rue Jean Jaurès 
93130 Noisy-le-Sec
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h 01 42 24 00 00
Montrouge 96 rue Gabriel Péri
92120 Montrouge
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h 01 42 24 00 00
Andernos 174, Boulevard de la République
33510 Andernos
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h. Samedi : jusqu'à 17h 05 57 73 02 82
Bayonne 1 avenue du Maréchal Foch
64100 Bayonne
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h 05 59 22 11 11
Talence 332 cours de la Libération
33400 Talence
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h 05 56 37 01 01
La Teste-de-Buch 3 rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h 05 57 72 44 22
Bordeaux 33, allées de Tourny
33000 Bordeaux
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h 05 57 577 577
Saint Médard en Jalles 162 Avenue Montaigne
33160 Saint Médard en Jalles
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h 05 56 35 65 75
Périgueux 53, Route de Bergerac
24000 Périgueux
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h 05 53 02 50 50
Pau 14 rue Montpensier
64000 Pau
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h 05 59 06 07 07
Mios 1 Avenue du Val de L'Eyre
33380 Mios
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h 05 57 70 77 77
Libourne 30 Place Decazes
33500 Libourne
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h 05 57 25 45 45
Mérignac 464 Avenue de Verdun
33700 Mérignac
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h 05 56 97 74 74
La Rochelle 14 place de Verdun
17000 La Rochelle
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h. Samedi : jusqu'à 17h 05 46 45 80 60
Biarritz 9 Avenue de Verdun
64200 Biarritz
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h. Samedi : jusqu'à 17h 05 59 41 36 15
Bordeaux Bastide 10 bis Allée Serr
33100 Bordeaux
Du lundi au vendredi de 9h à 19h.  Samedi de 9h à 17h 05 57 30 09 09
Arcachon 7 Boulevard de la Plage
33120 Arcachon
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h. Samedi : jusqu'à 17h 05 56 22 38 60

Foire aux questions

Y-a-t-il une agence Pichet Immobilier à Le Mans ?

Non, l'agence Pichet Immobilier la plus proche du Mans est celle de Nantes, en Loire-Atlantique.

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