Choisir son promoteur Pinel n'est pas une mince affaire. Entre les programmes, les avis, les localisations, le prix au m², l'immobilier neuf est un marché très disputé. Au sein de Pichet Administration de Biens, la structure Pichet Immobilier Services propose des biens en gérance et en copropriété. Qu'en est-il des programmes Pinel chez ce promoteur ?
Le groupe Pichet Immobilier : un acteur clé de la gestion immobilière
Avant tout, quelques mots de définition : le promoteur immobilier.
Dans le domaine de la construction, le promoteur immobilier est celui qui acquiert le terrain, définit le programme immobilier et réalise les plans avec des architectes. C’est lui qui se charge de trouver les entreprises et de suivre la réalisation, avant d’assurer la promotion finale du projet puis la vente et la location des lots. En France, parmi les promoteurs immobiliers les plus connus, on trouve par exemple Nexity, Bouygues Immobilier, Vinci, Kaufman & Broad, Eiffage Immobilier, etc.
Lorsque vous envisagez d'investir en loi Pinel, le choix du promoteur est primordial car c'est de lui que dépend en grande partie la réussite de votre investissement. Sous le régime Pinel, le choix du terrain mais surtout de la commune, le respect des délais de construction, le prix du m² sont autant de paramètres qui conditionnent l'obtention de l'avantage fiscal. D'où l'intérêt de bien choisir son promoteur immobilier.
| Le saviez-vous ? En 2018, Pichet Immobilier a été nommé 7e au classement du Top 20 des meilleurs promoteurs immobiliers de France par chiffre d'affaires réalisé dans le secteur tertiaire, d'après une étude du Moniteur. |
Fondé il y a plus de 10 ans, Pichet Immobilier Services est une filiale du Groupe Pichet. Actrice clé de la gestion immobilière, la société s'est spécialisée autour de trois activités :
- la gestion locative,
- la location
- et l’administration des copropriétés.
Son objectif ? Simplifier la vie des propriétaires, être à leurs côtés tout au long de leur projet de vie immobilière et valoriser leur patrimoine en toute sérénité.
Les programmes immobiliers Pichet Immobilier
Sur son site, Pichet Immobilier propose une sélection de 131 programmes immobiliers, répartis dans toute la France, classés :
- par région ;
- par département ;
- par ville
Pichet Immobilier est présent dans cinq régions et plus d'une vingtaine de départements français, mais le promoteur concentre ses programmes dans les villes de Paris, Bayonne, Bordeaux, Arcachon et Grenoble. Toutes ces communes sont éligibles au dispositif Pinel : Paris est située en zone A bis, les autres en zone B1. Les types de logements vont du T1 au T4 et plus. Attention, parce qu'une commune est éligible au dispositif Pinel, cela ne signifie pas pour autant que l'ensemble de ses logements et programmes le sont aussi. Pour bénéficier de cette réduction d’impôt, vous devez :
- acquérir un logement acquis neuf achevé ou en l’état futur d’achèvement entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2021 ;
- le louer nu, en tant que résidence principale du locataire ;
- respecter les exigences de performance énergétiques* fixées par les normes BBC et RT 2012 ;
- le laisser en location pendant au moins 6 ans ;
- ne pas dépasser un prix d'achat du m² inférieur ou égal à 5 500 € ;
- acheter dans l'une des zones éligibles Pinel (A, A bis et B1).
- trouver un ou plusieurs locataires dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien
- respecter les plafonds de ressources et de loyer prévus par la loi ;
- ne pas cumuler le dispositif Pinel avec d'autres dispositifs de défiscalisation immobilière (Malraux, Duflot, Censi-Bouvard, etc.).
Pichet Immobilier vous propose de nombreux lots éligibles à la loi Pinel. Pour savoir si le bien ou le lot que vous convoitez peut vous ouvrir droit à la défiscalisation Pinel, contactez Pichet Immobilier.
Pichet Immobilier : les avis clients
Sur son site, Pichet Immobilier recense les avis de ses clients. Chez Pichet Immobilier, les avis des clients comptent. Parce qu’un achat d’appartement est un acte important dans une vie, le promoteur attache beaucoup d’importance à la satisfaction client et à l’expérience vécue tout au long du projet, au contact des équipes, qui vous accompagnent à chaque étape.
Les agences Pichet Immobilier en France
Pichet Immobilier, réseau de commercialisation du Groupe Pichet, regroupe 32 agences et bureaux de vente. Vous trouverez des agences et bureaux Pichet Immobilier de Nantes à Pau, en passant par Périgueux, Le Mans, La Rochelle, Bordeaux, Le Bassin d’Arcachon et Bayonne. Le promoteur propose également à ses clients de le rencontrer dans des agences locales, situées dans des communes moyennes. Pichet Immobilier est présent à Chessy (Seine-et-Marne), Villejuif (Val de Marne) ou encore Évry (Essonne).
| Localité | Adresse | Horaires d'ouverture | Contact |
| Hossegor | 77 Avenue Rosny 40150 Hossegor |
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h |
09 69 32 18 95 |
| Villejuif | Face au 103 Rue de Chevilly 94800 Villejuif |
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h | 01 42 24 00 00 |
| Chennevières-sur-Marne | 28 rue Aristide Briand à l’angle du Chemin de la Maillarde 94430 Chennevières-sur-Marne |
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h | 01 42 24 00 00 |
| Evry | 4 rue Emmanuel Pastré 91000 Evry |
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h | 01 42 24 00 00 |
| Gentilly | 1 place Mazagran 94250 Gentilly |
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h | 01 42 24 00 00 |
| Chessy | À l’angle du cours du Danube et de La Méridienne 77700 Chessy |
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19. Samedi de 10h à 19h | 01 42 24 00 00 |
| Marseille | 365 avenue de Mazargues Parking HYPER CASINO 13008 Marseille |
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h | 0 800 000 449 |
| Colombes | 111 boulevard Charles de Gaulle face à la station de tramway Victor Basch 92700 Colombes |
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h | 01 42 24 00 00 |
| Noisy-le-Sec | 79 rue Jean Jaurès 93130 Noisy-le-Sec |
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h | 01 42 24 00 00 |
| Montrouge | 96 rue Gabriel Péri 92120 Montrouge |
Lundi, jeudi, vendredi et dimanche de 14h à 19h. Samedi de 10h à 19h | 01 42 24 00 00 |
| Andernos | 174, Boulevard de la République 33510 Andernos |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h. Samedi : jusqu'à 17h | 05 57 73 02 82 |
| Bayonne | 1 avenue du Maréchal Foch 64100 Bayonne |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h | 05 59 22 11 11 |
| Talence | 332 cours de la Libération 33400 Talence |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h | 05 56 37 01 01 |
| La Teste-de-Buch | 3 rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h | 05 57 72 44 22 |
| Bordeaux | 33, allées de Tourny 33000 Bordeaux |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h | 05 57 577 577 |
| Saint Médard en Jalles | 162 Avenue Montaigne 33160 Saint Médard en Jalles |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h | 05 56 35 65 75 |
| Périgueux | 53, Route de Bergerac 24000 Périgueux |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h | 05 53 02 50 50 |
| Pau | 14 rue Montpensier 64000 Pau |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h | 05 59 06 07 07 |
| Mios | 1 Avenue du Val de L'Eyre 33380 Mios |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h | 05 57 70 77 77 |
| Libourne | 30 Place Decazes 33500 Libourne |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h | 05 57 25 45 45 |
| Mérignac | 464 Avenue de Verdun 33700 Mérignac |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h Le Samedi : jusqu'à 17h | 05 56 97 74 74 |
| La Rochelle | 14 place de Verdun 17000 La Rochelle |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h. Samedi : jusqu'à 17h | 05 46 45 80 60 |
| Biarritz | 9 Avenue de Verdun 64200 Biarritz |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h. Samedi : jusqu'à 17h | 05 59 41 36 15 |
| Bordeaux Bastide | 10 bis Allée Serr 33100 Bordeaux |
Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi de 9h à 17h | 05 57 30 09 09 |
| Arcachon | 7 Boulevard de la Plage 33120 Arcachon |
Du Lundi au Vendredi : 9h - 12h30 et 14h - 19h. Samedi : jusqu'à 17h | 05 56 22 38 60 |
Foire aux questions
Y-a-t-il une agence Pichet Immobilier à Le Mans ?
Non, l'agence Pichet Immobilier la plus proche du Mans est celle de Nantes, en Loire-Atlantique.